投資性房地產累計折舊的會計分錄
借:其他業務成本
貸款:投資性房地產累計折舊。
與投資性房地產相關的分錄:
首先，成本模型
1.當計提折舊或攤銷時，
借:其他業務成本
貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)。
2.計提減值準備時。
借方:資產減值損失
貸款:投資性房地產減值準備
3.獲得租金收入
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
第二，公允價值模式
1.公允價值上升
借:投資性房地產-公允價值變動
信用:公允價值變動的收益和損失
2.公允價值下降
借:公允價值變動損益
貸款:投資性房地產-公允價值變動
3.獲得租金收入
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
什麽是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
公允價值變動的損益有哪些？
公允價值變動損益是指資產在取得後的計量，即資產期末的賬面價值與其後續采用公允價值計量模式時的公允價值之間的差額。公允價值變動的“損失”是損失，即虧損；“利”即收入，意為盈余。公允價值變動損益是公允價值變動引起的“損失”或“收益”。