投資性房地產後續計量模式變更的會計分錄
當企業首次取得的投資性房地產時公允價值不能持續可靠取得，則應采用成本模式進行後續計量。
借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)(原房地產已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(原價)
利潤分配——未分配利潤(或借記)
盈余公積(或借記)
什麽是投資性房地產？
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。屬於投資性房地產的項目：
1、已出租的土地使用權；
2、持有並準備增值後轉讓的土地使用權；
3、已出租的建築物。
利潤分配是什麽？
利潤分配是企業在壹定時期(通常為年度)內對所實現的利潤總額以及從聯營單位分得的利潤，按規定在國家與企業、企業與企業之間的分配。
結轉損益後的本年利潤，先用於彌補虧損，然後提取所得稅，所得稅後利潤在依次提取法定盈余公積，任意盈余公積，分配優先股股利，分配普通股股利，最後將未分配完的利潤轉入未分配利潤。
盈余公積是什麽？
盈余公積是指企業按照規定從凈利潤中提取的各種積累資金。根據其用途不同分為公益金和壹般盈余公積兩類。壹般盈余公積分為兩種：壹種是法定盈余公積;另壹種是任意盈余公積。