答:業主代收的水電費代收代繳，計入其他應付款。
借:庫存現金及其他貸:其他應付款-收取水電費。
付款時註銷
借:其他應付款——收取水電費貸款:銀行存款等。
物業費應該是妳自己的收入。
借:庫存現金及其他貸款:主營業務收入。
公共照明費應該由妳來支付。
借:主營業務成本貸:銀行存款等。
物業如何開具代收水電費發票？
如果物業公司和水電供應商簽訂委托代收代付合同，物業公司只負責代收代付，水電費按公允價格收取，然後供應商給物業公司開具普通發票。關於物業公司收取的水電費開具發票的問題，我們在國家相關法律法規中沒有找到明確的規定。但是地方地方稅務局下發的壹些文件已經明確了這壹點。如廣東省地方稅務局《關於轉發〈中華人民共和國國家稅務總局關於物業管理企業收取費用有關營業稅問題的通知〉(粵地稅局函[1999]157號)規定，物業管理企業收取的費用，壹律使用地稅部門監制的發票。廣州市地方稅務局關於印發《廣州市地方稅務發票管理若幹規定》的通知(廣州市地方稅務局發[65438+]經營業主(出租人)向承租人收取水電費，無論回收的水電費是否交供水、供電部門，均應分別在服務發票(或向稅務機關訂購的物業管理發票)上註明。這兩個地方規定可以使用物業公司的發票。
我們的理解是，按照國稅發[1998]217號文的規定收取的水電費可以從其營業額中扣除，所以物業管理公司可以在服務業發票中分別填寫管理費和收取的費用，並在支付收取的費用時向對方索取相應金額的發票。物業管理公司可以憑服務業發票並附上結算依據等材料。把水電費記在賬上，從其營業額中扣除。至於貴司能否開具物業管理公司的發票，具體執行情況請咨詢當地主管稅務機關。如果業主要求開具水電增值稅專用發票，建議物業管理公司可以與供應商協商。開具普通發票時，鑒於業主的特殊性，可以要求供應商為業主單獨開具發票。
如果物業公司與水電供應商沒有簽訂委托合同，而是在供應商規定的價格基礎上以更高的價格收取水電費，則視為物業公司銷售水電並繳納增值稅，因此物業公司必須向業主開具普通發票。物業公司為增值稅壹般納稅人，業主要求開具增值稅發票的，物業公司應向業主開具增值稅發票，繳納給電業局的增值稅也可以抵扣。如果物業公司是增值稅小規模納稅人，業主可以要求開具增值稅專用發票。
最新的物業公用事業會計分錄妳學會了嗎？如果收取，則計入其他應付款，而自身業務項目，如物業費等，則計入主營業務收入和已繳稅款。這些水電物業費發票的開具也是實踐中需要進壹步研究的東西。請參考以上。