導讀投資性房地產作為會計科目之壹，我們需要全面了解和其相關的投資地產類項目，如果妳所在公司業務涉及這些內容，在進行賬務處理的時候就需要格外註意入賬方式和賬務處理方法，今天給大家帶來的就是2021年中級會計實務：投資性房地產賬務處理，壹起來看看吧。
投資性房地產賬務處理
采用成本模式計量:
企業外購、自行建造等取得的投資性房地產:
借:投資性房地產
貸:銀行存款
在建工程等
將非投資性房地產轉為投資性房地產
借:投資性房地產
貸:開發產品等
計提折舊或攤銷
借:其他業務成本
貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業務收入
處置投資性房地產
借:銀行存款
貸:其他業務收入
借:其他業務成本
投資性房地產累計折舊(攤銷)
投資性房地產減值準備
貸:投資性房地產
采用公允價值模式計量
企業外購、自行建造等取得的投資性房地產
借:投資性房地產--成本
貸:銀行存款
在建工程等
將非投資性房地產轉為投資性房地產
借:投資性房地產--成本等(公允價值)
公允價值變動損益(借方差額)
貸:開發產品等
資本公積--其他資本公積(貸方差額)
資產負債表日公允價值變動
借:投資性房地產--公允價值變動
貸:公允價值變動損益
或相反分錄
取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業務收入
處置投資性房地產
借:銀行存款
貸:其他業務收入
借:其他業務成本
貸:投資性房地產--成本
投資性房地產--公允價值變動
註:"投資性房地產--公允價值變動"有可能在借方
借:資本公積--其他資本公積
貸:其他業務成本
借:公允價值變動損益
貸:其他業務成本
或相反分錄
企業出售投資性房地產的會計如何處理
地產企業開發商業地產用於出租，應當確認為投資性房地產，再出售時按照上述處置投資性房地產規定進行會計處理，根據投資性房地產核算模式不同會計處理有所差異。
關於2021年中級會計實務：投資性房地產賬務處理，就給大家說明到這裏了，以上的賬務處理的會計分錄，希望大家能夠重點關註，當然，采取不同模式計量投資性房地產，所做的會計分錄會不壹樣，復雜度可見壹斑，需要有所區分，希望大家不斷學習。