值得註意的是，文件檢索費由買方支付。買新房的話，壹次性付清房款就不需要交查檔費，但是如果是按揭的話，就要交查檔費。
此外，還有幾點註意事項:
1.正常銀行只有收到其他權證才會放款。
2、即使他權證在辦理過程中，也可以查閱檔案。
3.查檔時間，房管局最長時間是3個工作日。如果文件搜索結果不出來，合同就簽不了。
買房查檔案是什麽意思？
買房的目的是想弄清楚自己名下有沒有房產，因為首套房銀行貸款可以享受首貸70%，只需要付總房價的30%。如果妳只靠開發商和妳自己的說辭，銀行是不會相信妳的，所以妳需要去不動產登記部門找不動產檔案，然後出具無房證明。
如何查詢個人購房信息？
購房信息是不動產登記信息，有兩種方式查詢。壹種是攜帶身份證或其他有效證件到房管中心；二是網上查詢。網上搜索當地房地產管理局，進入網頁支付，點擊在售樓盤，右下方會出現在建樓盤列表；然後在項目名稱中輸入購買的樓棟名稱，然後點擊查詢，就可以看到樓棟的基本信息了。