地產公司的收入確認時間壹般以商品房結算，交付客戶為時點確認收入。
房子沒完工可以確認收入，確認收入以後按照合同結轉利潤以及計算成本。
房地產屬資金密集型行業，投資大。為了籌集資金，房產銷售往往采取預售方式，即在商品尚未建造完成時向客戶收取價款。由此形成商品交付與收款存在較大時間差異。
壹般來說交付的時候，就會有大量住房交付，但是銷售的時候是壹套壹套銷售的。這樣造成壹個結果就是，很長時間沒有收入，壹有收入就是大額的利潤。
其實現在房地產公司也可以把銷售收入提前確認，只要把項目公司賣給其他公司就可以了。壹個銷售額10億元的項目已經銷售完畢，只需要繼續建設就可以了。後續建設成本是很容易估計的，比如說合同2億元，那麽我給其他企業2.5億元。這樣就可以了，後續這個就由企業自己負責。
擴展資料：
關於收入確認的原則：
銷售商品收入同時滿足下列條件的，才能予以確認：
(壹)企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;
(二)企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制;
(三)收入的金額能夠可靠地計量;
(四)相關的經濟利益很可能流入企業;
(五)相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。
第壹點，商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方，房屋價格漲跌都由買房人承擔。符合第壹點
第二點，其實只是在建房子，但是沒有享有管理權，最終管理權還是在業主。
第三點，收入的金額能夠可靠地計量，第四點相關的經濟利益很可能流入企業。已經全款收到錢了，收入金額可以靠確認，經濟利益已經流入。
第五點，相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。壹般房地產公司都簽的總包合同，在項目施工的初期可以預算出壹個成本。工程施工企業也是根據成本預算確認收入和成本的，那麽房地產企業更可以了。
參考資料：
百度百科-確認收入