1、房地產開發企業會計常用科目有，開發成本、開發費用、預收帳款(房款)、以後就是主營業務收入、預付帳款(供應商)以後就是主營業務成本、長期借款(壹般都需要貸款)、短期借款。
2、房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。這些稅種核算的會計科目有：應交稅費、營業稅金及附加、管理費用以及二級科目應交增值稅、稅金、應交所得稅等。
3、基本核算方法(流程)，房地產企業開發項目的發生的所有開發費用都在"開發成本"下核算。
擴展資料
房地產開發企業契稅會計分錄
壹、房地產企業繳納的契稅
1、如果土地購入後就進行開發則作為開發成本處理
借:開發成本-土地出讓及拆遷補償費
貸:銀行存款
2、如果土地購入後僅作為土地儲備則作為無形資產處理
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
二、其他企業繳納的契稅
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款契稅的賬務處理
三、對於企業承受房屋權屬所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。股東以房產增資或者出資。
借:固定資產
貸:實收資本(或股本)
資本公積-資本溢價(或股本溢價)
四、支付契稅時
借:其他應付款--契稅(契稅在承受所有權屬時壹次性繳納，不通過應交稅費科目核算)?
貸:銀行存款
收到契稅完稅憑證時
借:固定資產
貸:其他應付款--契稅
五、如果是直接用銀行存款或者現金繳納契稅的話，在取得完稅憑證時:
借:固定資產
貸:銀行存款/現金
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