股東以不動產增資或出資:借:固定資產。
貸款:實收資本(或股本)
資本公積-資本溢價(或股本溢價)
繳納契稅時，借:其他應付款——契稅(假設所有權時壹次性繳納契稅，不計入應交稅費科目)，借:銀行存款。
收到契稅完稅證明時，借:固定資產。
貸款:其他應付款-契稅
契稅直接以銀行存款或現金繳納的，在取得完稅證明時:借:固定資產。
貸款:銀行存款/現金