企業在財產清查中取得的固定資產，應當作為前期差錯處理。企業在財產清查中取得的固定資產，要通過“以前年度損益調整”的核算，才能按管理權限上報審批。有盈余的固定資產應按重置成本確定。
企業應按重置成本確定的入賬價值，借記“固定資產”科目，貸記“以前年度損益調整”科目。
例2-83D公司在財產檢查中發現壹臺未入賬的設備，重置成本為3萬元(假設其與計稅依據無差異)。根據《企業會計準則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》，盤盈固定資產作為以前差錯處理。假設D公司適用的所得稅稅率為33%，按照凈利潤的10%計提法定盈余公積。D公司應作如下會計處理:
(1)分配固定資產時:
借方:固定資產3萬
貸:上年損益調整3萬元。
(2)確定應納所得稅時:
借方:以前年度損益調整9 900
貸:應交稅費-應交所得稅9，900。
(3)結轉到留存收益時:
借方:上年損益調整20 100。
貸款:盈余公積-法定盈余公積2 010
利潤分配-未分配利潤18 090
(二)固定資產盤虧
財產清查中的固定資產，按損失的固定資產的賬面價值，借記“待處理財產損失溢余”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備，借記“固定資產減值準備”科目，按固定資產原價，貸記“固定資產”科目。報告按管理權限經批準後處理時，按可收回的保險賠償金或過失賠償金借記“其他應收款”科目，按應計入營業外支出的金額借記“營業外支出——存貨損失”科目，貸記“待處理財產損溢”科目。
例2-84 B公司去物業驗貨時發現少了壹臺筆記本電腦。原價10000元，折舊7000元。乙公司應作如下會計處理:
(1)固定資產損失時:
借方:待處理財物損壞溢3000元。
累計折舊7 000
貸款:固定資產10 000。
(2)當轉售被批準時:
借:營業外支出-存貨損失損失3 000。
借條:待處理財物損壞溢3000元。
例40某企業出售辦公樓。辦公樓賬面原價370萬元，累計折舊115萬元。沒有計提減值準備。售價360萬元，清洗費用65438+萬元，營業稅1.8萬元。假設不考慮其他相關稅費。該企業出售辦公樓的凈收入為()萬元。(2006年考題)
100
答案b
企業出售辦公樓確認的凈收入=(360-10-18)-(370-115)= 77萬元。