購買土地發生的費用支出：
借：開發成本--土地費用
貸：銀行存款等
問題2、
（1）根據收據入賬時
借：預付賬款--土地款
40萬
貸：銀行存款等
40萬
（2）取得發票後
借：開發成本--土地費用
40萬
貸：預付賬款--土地款
40萬
（3）需要繳納土地使用稅和契稅。
為題3、
購買土地前的各類費用開支，不需要結轉，在“開發成本”科目中掛賬。
問題4、
（1）土地費用支出
借：開發成本--土地費用
貸：銀行存款等
（2）場地平整支出
借：開發成本--前期工程費
貸：銀行存款等
（3）建設工程費用支出
借：開發成本--建安費
貸：銀行存款等
（4）建設過程中發生的供電、供水、供氣、排汙、排洪、照明、綠化、環保設施以及道路等費用支出
借：開發成本--基礎設施費
貸：銀行存款等
（5）建設完工後做結轉。
A、如果轉為固定資產
借：固定資產
貸：開發成本--土地費、前期工程費、建安費等
B、如果用於出租
借：出租開發產品
貸：開發成本--土地費、前期工程費、建安費等
問題5、
房地產開發期沒有可以抵扣的稅收。
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2012-12-31
09:41
補充問題
在土地回來之前的所有支出和費用我都可以直接掛開發成本麽？比如員工工資、水電費、業務費、證照費、稅費之類的~
1、凡是與土地相關的支出，直接計入“開發成本--土地費用”科目。
2、員工工資、水電費、業務費等，計入“管理費用”科目。