第壹章會計管理系統開發項目投資決算管理系統
壹、股份公司下屬單位的開發項目，必須按照規定的時間上報開發項目決算。房產最終結算期(土地按法定程序轉讓)為壹個月，房產最終結算期為兩個月。
二。最終結算期的起止時間為:根據轉讓合同(協議等)的規定收回房地產後的第二天。);
按照買賣合同(協議等)的約定，從收回尾款的第二天起，該房產按日歷天數連續計算。).
三、開發項目竣工決算包括:
根據開發項目計算毛利，公式為:
開發項目毛利*開發項目總收入=(開發項目實際投資額%投資額應計利息%開發管理費10銷售費用)
根據開發項目計算凈利潤，公式為:
開發項目凈利潤*開發項目毛利=應付各項稅費。
四、決算報表和公式中的有關規定如下:
開發項目銷售收入:指按合同規定的銷售價格結算並記入我行銀行存款賬戶的總額。
收入。開發項目(地塊、樓號)分別核算，按照收益的時間順序逐壹登記，最後累計總收益。
開發項目實際投資:包括集團和股份公司撥付的資金和下屬單位自籌資金。
直接或間接投資於開發項目的資金，如樓花預售資金、地塊收入再生產資金等
按時間順序逐壹登記，最後累計總投資。
貸款利息:根據銀行或集團規定的貸款利率，根據每筆貸款的金額和貸款額計算
期限和利息都是壹筆壹筆的算，最後把貸款利息全部累加起來。在備註欄註明在集團內支付。
屬於其他單位的。
管理費:指項目中應分攤給股份公司總部的管理費，計算方法為此項。
實際銷售收入乘以&；")*。實際分攤金額和應計金額& " * "的差額，如保存的次數。
加上凈利潤，如果成本超支，就暫時用凈利潤抵消。無論超出多少，都應在備註欄中註明。
開發間接費用:為了完成開發項目，直接在開發項目現場設立壹個小型辦公室。
費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。，都暫時控制在營業收入之內。
銷售費用:按新制度規定實行制造成本法後，銷售費用作為期間費用單獨核算。
內容是銷售中發生的費用。包括:售前改裝修理費、產品保養費、水電費、取暖費、銷售廣告費、展覽費、銷售代理人員的工資、福利、業務費等。銷售費用暫定為銷售收入。
稅費:根據相關稅法(包括國家稅法和地方稅法項下應繳納的各種稅費)，正確計算應繳納的各種稅費。表中逐壹列出了計算方法。
五、工程決算管理的相關要求
嚴格按照開發項目設立資金臺賬，認真記錄每筆投資獎金的日期和金額，同時進行核算。
相應投資的利息。
嚴格按照開發項目建立生產成本臺賬，認真記錄成本項目的各項支出，按月、按年累計。
發生的金額。
嚴格按照銷售項目設置銷售收入臺賬，銷售項目可以是開發項目，也可以是開發項目。
壹部分目的是根據銷售合同(協議)認真記錄每筆銷售的收入，在項目完成時累計總收入。
嗯...
新會計制度要求將財務費用、銷售費用和管理費用計入期間費用。
為做好項目投資決算工作，必須建立期間費用明細賬，按本通知有關規定認真記錄，定期轉入投資。
在決算中。
資本投資分類賬、成本分類賬、銷售收入分類賬和期間費用分類賬必須在會計賬簿中詳細列出。
會計數字保持賬賬相等、賬賬壹致，項目決算報表中的數據來自上述四個賬戶。
開發項目管理費內窗包括工資、福利費、工會經費和所屬公司機關發生的員工。
教育費、勞保費、失業保險費、房產稅、車船使用稅、印花稅、土地使用稅、技術開發費、無形資產攤銷、遞延資產攤銷、業務招待費、咨詢費、審計費、訴訟費、排汙費、綠化費、壞賬損失、存貨損失、土地損失補償費、研發費、其他(如郵電費)等。應嚴格按照上述明細科目，按月度投資比例(項目投資占總投資的百分比)轉入相應項目。
開發間接費用在關聯公司按項目賬戶核算，每月轉入項目成本、應計金額和實物。
數之間的差額，按差額收取管理費。
項目決算報表應在決算報表期內壹式兩份報送股份公司財務部。經財政部門審核同意後，應退回原報。
送壹份給單位。作為項目投資決算的依據。進行相應的賬務處理。
在本開發項目決算管理通知中，涉及相關管理措施時，如財務管理措施、成本核定等。
計算方法。原則上按相關管理辦法執行。
今後，凡不認真執行本通知的單位，在資金供應上壹律不予保證。
本項目決算通知自_ _ _ _起執行。
希望能幫到妳。