壹、房地產企業繳納的契稅
1.如果土地是購買後開發的，則作為開發成本處理。
借:開發成本-土地轉讓和拆遷補償
貸款:銀行存款
2.如果土地購買後僅作為土地儲備，則作為無形資產處理。
借:無形資產-土地使用權
貸款:銀行存款
二是其他企業繳納的契稅
借:無形資產-土地使用權
貸款:銀行存款契稅的會計處理
企業承擔房屋所有權應繳納的契稅，不論是否繳納，都應按規定計入固定資產價值。
股東以不動產增資或出資:借:固定資產。
貸款:實收資本(或股本)
資本公積-資本溢價(或股本溢價)
繳納契稅時，借:其他應付款——契稅(假設所有權時壹次性繳納契稅，不計入應交稅費科目)，借:銀行存款。
收到契稅完稅證明時，借:固定資產。
貸款:其他應付款-契稅
契稅直接以銀行存款或現金繳納的，在取得完稅證明時:借:固定資產。
貸款:銀行存款/現金
數據擴展:
房地產開發企業繳納的稅有哪些？
房地產開發企業涉及的稅種很多，主要有契稅、房產稅、城鎮土地使用稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、耕地占用稅、印花稅、個人所得稅、企業所得稅等。
本文由會計學校老師陳嬌整理發布。