2 .物業管理企業從事物業管理活動，為業主委員會或者物業使用人提供維護、管理和服務的各項費用，按照國家規定，計入成本和費用。在物業管理活動中發生的直接人工成本、直接材料成本和間接成本，借記“營業成本”、“營業間接成本”等科目，貸記“應付工資”、“庫存商品”等科目；計入“營業間接費用”科目的間接費用，應在期末采用壹定的分攤方法計入“營業成本”科目。在管理和服務過程中發生的各種期間費用，借記管理費用等科目，貸記銀行存款、庫存商品、應付工資等科目。
3.物業管理企業應當在每個會計期末進行財務成果核算，將各項收入結轉至本年利潤，借記主營業務收入、其他業務收入、投資收益、營業外收入等科目，貸記本年利潤等科目；所有費用結轉本年利潤，借記本年利潤，貸記主營業務成本、主營業務稅金及附加、營業成本、其他業務費用、管理費用、財務費用、營業外支出。計算會計期間的利潤總額，在計算應納所得稅時，借記“所得稅”科目，貸記“應交稅金”科目；結轉所得稅時，借記“本年利潤”科目，貸記“所得稅”科目；繳納所得稅時，借記“應交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。
4.物業管理公司應當在每個會計期末根據會計賬簿編制財務會計報告。財務會計報告應當報送業主委員會、物業使用人和其他有關部門。