2.產品開發是指企業完成全部開發建設過程，通過驗收，符合國家建設標準和設計要求，可以按合同規定的條件移交給訂貨單位。
或者作為對外銷售和出租的產品，包括土地(施工場地)、房屋、配套設施和代理建設項目。成品實際上是開發建設過程的結束，銷售過程的開始。
擴展數據:
會計業務中開發成本的處理:
1，本科目核算房地產開發企業在開發土地、房屋、配套設施和代理建設項目中發生的各項費用。企業裝修出租房屋和補充室內設施發生的出租房屋工程支出也在本科目核算。
租賃開發產品業務中按月計提的租賃開發產品攤銷，可直接計入“其他業務費用”科目，不核算本科目。
企業為籌集資金等籌資活動發生的利息支出，企業行政管理部門為組織管理房地產開發經營活動發生的管理費用，應作為期間費用，直接計入當期損益，不計入本科目。
2.企業為開發土地、房屋、配套設施和代理建設項目而發生的各種費用，包括征地拆遷補償費、前期工程費、基建費、建築安裝工程費、配套設施費和間接開發費。
企業發生的征地拆遷補償費、前期工程費、基建費、建築安裝工程費等屬於直接費用，直接計入本科目(與成本核算對象相關的成本項目)。
應由開發產品成本承擔的間接費用，應先歸集到“開發間接費用”科目，月末再按照壹定的分配標準進行分配，計入相關的開發產品成本。
3.企業應根據經營特點選擇成本核算對象、成本項目和成本核算方法。本課程應基於開發成本的類型。
如“土地開發”、“房屋開發”、“配套設施開發”、“建設工程開發”，並在明細賬下，按照成本核算對象和成本項目進行明細核算。
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