公司的固定資產租出後，會計應該做什麽處理？要做哪些會計分錄？

小編收到了壹位會計人的問題，他們公司要把自己的機器設備租給其他的公司，然後收取壹定的費用，而且還開專票，而且在租期滿後，機器設備就變成其他公司的資產了，這時候，會計應該做什麽樣的處理，應該怎麽做會計分錄？壹起來看看吧。

1、按經營租賃處理

（1）出租時：

借：銀行存款

貸：主營業務收入

應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

借：主營業務成本

貸：累計折舊

（2）租期滿後，出售時：

借：固定資產清理

累計折舊

貸：固定資產

（3）清理費用：

借：固定資產清理

貸：銀行存款

應交稅費

（4）處置後的收入：

借：銀行存款

貸：固定資產清理

凈損益：

借：固定資產清理

貸：資產處置損益

2、按融資租賃處理

（1）首先是債券的確認：

借：長期應收款—應收融資租賃款（最低租賃收款額）

未擔保余值

營業外支出（租賃時的公允價值小於賬面價值時）

貸：融資租賃資產（原賬面價值）

銀行存款

營業外收入（租賃時的公允價值大於賬面價值時）

（2）未實現融資收益，按照期間分配

借：銀行存款

貸：長期應收款—應收融資租賃款

借：未實現融資收益

貸：租賃收入

（3）租賃期滿時收回的處理：

（3.1）存在擔保余值，不存在未擔保余值時：

借：融資租賃資產

貸：長期應收款（擔保余值）

（3.2）租賃資產價值低於擔保余值：

借：其他應收款

貸：營業外收入

（3.3）擔保余值和未擔保余值同時存在

借：融資租賃資產

貸：長期應收款（擔保余值）

未擔保余值（未擔保余值）