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建築業收入確認方法

施工企業的收入和支出費用根據企業的實際收入和支出確定。完成程度按形象進度確認,但核算以應付費用和應計收入為基礎。

建安合同金額不會和實際主營業務成本壹致,因為主要成本不僅僅是施工合同,還有很多合同外的費用。

至於按完工進度計算利潤,應該按權責發生制計算,而不是收付實現制。

建造合同的結果不能可靠估計的,應當區別下列情況處理:

1.合同成本能夠收回的,按照實際能夠收回的合同成本確認合同收入,合同成本在發生時確認為費用。

二、合同成本不能收回時,應立即確認為費用,不作為收入。“由此可見,建造合同準則比《建築企業會計制度》更符合權責發生制的要求,嚴格遵循謹慎性原則。

因此,新準則提供的會計信息能夠更好地滿足相關使用者的要求。但同時也對財務人員提出了更高的要求,要求他們熟悉項目管理業務的流程,具有更高的判斷能力。

具體來說:

如果建造合同的結果能夠可靠地估計,施工企業根據工程量清單分期確認收入壹般比較簡單。

根據確認依據的不同,通常有三種確認方法:

1.以企業實際完成的工程量乘以清單單價,確認當期收入。這種方法的優點是當期實際消耗的材料、人工和機械最接近當期確認的收入比例,便於會計成本核算;缺點是企業實際完成的工作量未經業主認可或監理工程師核實,當期收入存在較大不確定性。部分工作量可能因質量或其他原因,被企業虛報或得不到監理和業主認可,導致收入不實。

2.以企業提交的計量支付報告為依據,監理工程師簽字的工作量確認為收入。也是以實際完成的工程量乘以工程量清單的單價。這種方法確認的收入雖然沒有經過業主認可,但沒有特殊原因,壹般業主都會承認。

3.以業主認可的計量支付表上的工作量確認收入。這種方法是最準確的,而且有法律上的好處。但是,它的缺點是太滯後了。當所有者批準回到企業取得收入時,其發生的成本和費用已經是下期的數據,這意味著本期很難達到合理的收入和費用比例。當然,還有其他的收入確認方式,但很少使用,我暫且不贅述。

總的來說,以監理工程師簽批的計量支付表上的工作量來確認收入是簡單合理的。