法律分析：新租賃準則下，承租人不再將租賃區分為經營租賃或融資租賃，而是采用統壹的會計處理模型，對短期租賃和低價值資產租賃以外的其他所有租賃均確認使用權資產和租賃負債，並分別計提折舊和利息費用。根據現行準則，承租人對融資租賃和經營租賃分別采用“上表”和“不上表”兩種截然不同的會計處理，新租賃準則提出全部“上表”的單壹模型。
法律依據：《企業會計準則第21號——租賃》
第壹條 為了規範租賃的確認、計量和相關信息的列報，根據《企業會計準則——基本準則》，制定本準則。
第二條 租賃，是指在壹定期間內，出租人將資產的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。
第三條 本準則適用於所有租賃，但下列各項除外：（壹）承租人通過許可使用協議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權、專利等項目的權利，以出讓、劃撥或轉讓方式取得的土地使用權，適用《企業會計準則第6號——無形資產》。（二）出租人授予的知識產權許可，適用《企業會計準則第14號——收入》。勘探或使用礦產、石油、天然氣及類似不可再生資源的租賃，承租人承租生物資產，采用建設經營移交等方式參與公***基礎設施建設、運營的特許經營權合同，不適用本準則。