房地產開發企業維修基金如何記賬？
房屋專項維修資金由房地產開發企業或物業代收，交由房產局監管，房地產企業只能暫繳。
壹般收取業主維修基金，做如下會計分錄:
借方:銀行存款(現金)
貸款:其他應付款-收取業主維修基金
向房管局付款時，做如下會計分錄:
借:其他應付款-收取業主維修基金
貸款:銀行存款
房屋維修基金:房屋維修基金包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋設施專項基金簡稱專項基金，主要用於物業的部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。
房屋維修基金由誰管理？
根據建設部、財政部發布的《住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定，普通住宅維修資金由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業主委員會，管理權歸業主委員會所有。
什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金，用於保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。
房屋的主要承重結構:基礎、內外承重墻、屋頂、樓板等。
公共部位:室外墻面、走廊、樓梯等。
公共設施設備:給排水管道及設備、電梯、配電電纜及設備、公共照明、消防設施、道路等。房屋及相關配套區域由業主擁有和使用。