壹、房貸到期怎麽續貸
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
二、房貸續貸註意事項有哪些
1、只能用本人名下的房產
有小夥伴缺錢的時候想抵押房子，可是房子是父母的，其實，按照抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。壹般來說是用本人名下的房產，通過率也會高壹些，壹旦還不起錢了，房子就會被銀行收走，同時會進入黑名單，它的後果也比較嚴重。
2、抵押後依然可以使用
借款人將房子抵押給銀行後，仍然有使用權，而且當貸款全部結清，辦理解除抵押後，房子照樣歸妳所有。若借款人發生償還不上貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，前後需要壹年左右的時間。
3、抵押物有限制
壹般來說，想把房子抵押出去，這個房產必須符合銀行條件，每個銀行對此要求也不同，的對房屋地段較為註重，青睞在市中心位置的房屋，有的對房屋類型很註重，商鋪、辦公樓等壹概不收，只接受普通住宅。所以壹定要選對貸款機構做抵押貸款，不然很容易因為壹些條件不符合而被拒貸。
房貸到期怎麽續貸?如果真的要續貸，必須要聯絡房貸銀行經理，看看自己的情況是否有續貸的資格。在進行續貸之前，要能夠清楚房貸續貸註意事項有哪些，確定自己是有相應的償還能力，確保能更好的償還貸款。