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出租辦公樓計提折舊的賬務處理怎麽做?

企業如果有多余的辦公樓,可以選擇出租,那麽出租的辦公樓需要計提折舊時,壹般通過其他業務成本科目核算,相關的賬務處理怎麽做?

出租辦公樓計提折舊會計分錄

借:其他業務成本(經營出租的固定資產折舊)

制造費用(生產用固定資產折舊)

研發支出(技術研發用固定資產折舊)

管理費用(行政管理用固定資產折舊、未使用、不需用固定資產折舊)

銷售費用(銷售部門用固定資產折舊)

在建工程(用於工程建造的固定資產折舊)

貸:累計折舊

固定資產的折舊範圍是什麽?

1、不提折舊的固定資產:

(1)已提足折舊仍繼續使用的固定資產,不提折舊;

(2)按規定單獨計價作為固定資產入賬的土地,不提折舊;

(3)改擴建期間的固定資產、更新改造過程停止使用的固定資產,應將其賬面價值轉入在建工程,在改擴建期間不再計提折舊;

(4)提前報廢的固定資產,不再補提折舊。

2、當月增加的固定資產,當月不計提折舊,從下月起計提折舊;當月減少的固定資產,當月仍計提折舊,從下月起不計提折舊。

3、企業至少應當於每年年度終了,對固定資產的使用壽命、預計凈殘值和折舊方法進行復核。

與固定資產有關的經濟利益預期實現方式有重大改變的,應當改變固定資產折舊方法。固定資產使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。