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關於投資性房地產的會計處理問題

如果是剛開始做這種類型的題目,最好先把詞條寫好,熟練了就不需要了。

1.轉換為投資銀行不動產的固定資產

借:投資性房地產-成本2400。

累計折舊2100

貸款:固定資產-辦公樓3200

資本公積-其他資本公積1300

2007年2月31

借:投資性房地產-公允價值變動200

貸:公允價值變動損益200

3.2008奶奶65438+2月31

借:投資性房地產-公允價值變動40

貸:公允價值變動損益40

4.2009年售出

借方:銀行存款2800。

貸款:投資性房地產-成本2400。

-公允價值變動240

投資收益160

借方:資本公積-其他資本公積1300。

貸款:投資收益1300

借:公允價值變動損益240

貸款:投資收益240

本題是問第四組會計分錄。可以看到第四組分錄始終確認“投資收益”1700,結轉“公允價值變動損益”240。這兩個科目都是損益科目,所以損益總額=1700-240=1460。

如果本題問:賣出時確認的“投資收益”金額是多少,答案是1700。註意盈虧和投資收益的區別。

公允價值變動損益已計入當年損益。