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農村土地確權程序

法律主觀性:

土地確權是為了保護農民的土地權益!那麽很多對土地確權還不清楚的農民朋友就會問,土地確權怎麽辦理?那我們就來給大家分析壹下具體的農村土地確權流程。(1)前期準備1,組壹級成立工作小組,工作人員2-3人,壹般可由組長、會計、熟悉本村或參加過第二輪土地承包的老黨員組成;2.擬定以權屬為單位的農村土地承包經營權確權登記工作方案,明確確權工作小組成員、小組級承包土地(含歷年變化)、承包方基本信息、確權程序內容等。3.召開戶代表會議,分發函件和工作方案,宣傳確權登記相關政策,討論預先擬定的農村土地確權登記方案,充分討論確權登記的範圍、方式、面積和人員,形成確權方案決議,由戶代表簽字確認。同時建立會議檔案,包括會議記錄、會議視頻資料等。4、約定入戶調查的具體時間,並通知農戶準備證件、戶口本、身份證、流轉合同等相關材料。(二)入戶調查1,原合同、證件等資料收回,並登記造冊,無法收回的簽訂承諾書;2.填寫用人單位的問卷和調查表;3.繪制工作底圖,農民配合確權小組和測繪技術人員逐塊標定確認邊界。圖形測量後,在草圖上標註承包人姓名、地塊編號和面積,並由家庭承包人代表在地籍圖上簽字確認,確保組不漏戶、戶不漏地塊。(3)測繪1,非流轉土地組由權屬確認工作組工作人員配合測繪技術人員錄入;2.根據工作底圖,丈量並繪制各承包地塊,標註地塊代號和面積,形成承包地地籍草圖。3.根據鎮國土所和各小組2009年確定的邊界和面積,對土地流轉的小組進行確認,形成小組級土地地籍圖。(四)公示的審核由村民小組確權工作組對信息進行審核。村民小組確認無誤後,將調查結果公示表和承包地分布圖進行公示,確保公示到位,並保留相關公示圖像。公示期間農民如有異議,應及時核實修改,並再次公示。公示無異議後,農戶在承包地地籍圖上簽字確認。(5)改良合同調查結果公示無異議並經農戶簽字後,由鄉鎮重新審核。經審查後,發包人和承包人將簽訂改進後的合同,合同期限為第二輪合同延期時起30年。(六)按照新區統壹格式建立土地承包經營權登記簿。(七)發證申請由農戶申請,逐級審核確認後發證。證書應及時登記和公示。(八)建立信息系統根據權屬登記過程中形成的影響、圖表、文字等資料,按照統壹標準建立農村土地承包信息庫和土地承包管理制度。(九)按照省農委、檔案局的規定進行資料歸檔,做好資料歸檔工作,並依法按期移交檔案管理部門。

法律客觀性:

由村(居)委會出示證明,向鎮政府土管所提交申請書、戶口本、身份證等。,由土管(局)審批,審批後到地塊所在地測量,目前,按每平方米30元計算。最後,我只需要等待土地使用證。農村土地確權的具體操作如下:首先要明確農村集體土地確權登記發證要覆蓋所有農村集體土地,包括農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地,不得遺漏。目前林業部門和草原部門都有各自的法律依據。在實際工作中,確實難以協調落實集體土地所有權登記發證的全面覆蓋,以及與林地、草原登記發證的有效銜接。應堅持土地證與林權證等其他證書的關系應是“身份證”與“工作證”的關系,農村集體土地所有權登記發證應包括全部農村集體土地。其次,根據物權法、土地管理法和中央文件要求,農村集體土地所有權登記發證要“誰所有誰發證”,村級農民集體所有的土地要發證給村級農民集體;村民小組和集體所有的土地,在村民小組壹級登記發證給農民小組;鄉(鎮)農民集體所有的土地,由鄉(鎮)農民集體登記發證。實踐中,村集體、村民小組、鄉鎮農民集體所有的土地,在田間地頭也是比較清晰的。最後,土地登記嚴肅而權威。按照國家有關規定,為嚴格規範農村集體土地確權登記頒證工作,《意見》明確要求,嚴禁通過土地登記使違法用地合法化,違法宅基地和建設用地必須依法依規處理後方可登記。不得對戶籍管理制度改革或將農民集體所有土地通過“村改居”未經合法征收程序轉為國有土地、農村集體經濟組織非法轉讓或出租集體土地用於非農建設、城鎮居民在農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”等違法用地進行登記發證。對於沒有權屬來源證明的宅基地和集體建設用地,要求查清土地的歷史用途和現狀用途,認定合法後,方可辦理手續,確認登記發證。對違法登記發證或登記不規範造成嚴重後果的,嚴肅追究相關人員責任。對城鄉建設用地增減掛鉤和農村土地整治試點中的集體土地所有權登記,要盡快完成綜合改革試驗區、農村承包經營權登記試點區和城鄉接合部土地所有權登記發證工作,適應改革發展需要。所以農村土地確權的時候,會按照上面的流程操作。當然,如果有不確定的地方,可以直接咨詢當地相關部門。