問題2:物業管理的基礎業務有哪些，可分為三類:①基礎業務:包括房屋建築、機電設備、供電供水、公共設施的運營維護；②特殊業務類:包括保安、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通等。③特色業務類別:包括特色服務和便民服務。④業務類別:房屋中介服務、裝修業務等。希望能幫到妳！
問題3:物業管理包括哪些內容？1)常規公共服務。這是指物業管理中的基礎管理工作，是物業管理企業為全體居民提供的最基本的管理和服務。主要包括以下八項:(1)建築主體管理；(2)房屋設備設施的管理；(三)環境衛生管理；(4)綠化管理；(5)安全管理；(6)消防管理；(7)車輛道路管理；(8)公共機構服務。(2)有針對性的特殊服務。這是指物業管理企業為改善和提高居民的工作和生活條件，滿足部分住戶、群體和單位的需求而提供的各種服務。特色服務的內容主要包括以下幾類:(1)日常生活；(二)商業服務；(三)文化、教育、衛生、體育；(4)金融服務；(5)經紀代理服務。比如，物業管理企業在提供公共服務的同時，還在其管轄的住宅區內提供裝修、美容美發、餐飲、副食等各種經營服務。(3)委托專項服務。專項服務是受物業業主和使用人委托，為滿足其個性化需求而提供的服務。通常是指物業管理委托合同中沒有要求，專項服務中沒有成立物業管理企業，但業主和使用人提出了這種需求。此時，物業管理企業應盡力滿足其需求，並在可能的情況下提供特殊服務。比如護理小區裏的老年病人，送孩子上學，照顧上下樓梯的殘疾人，給住戶采購生活用品。
問題4:物業管理的內容有哪些？1.住宅小區物業管理的內容包括住宅小區居民和建築物及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等方面的管理。二、住宅小區物業管理的對象。住宅小區物業管理、管理和服務的對象首先是住宅小區的居民。對居民的管理並不是限制他們的人身自由，而是管理他們在社區居住時的壹些行為。三。住宅小區住宅設施的管理根據物業管理合同，住宅小區物業管理公司只負責住宅小區的房屋及附屬設施設備的管理。管理層關註* * *。住宅小區房屋在使用過程中存在自然或人為的損壞，由於產權人與使用人之間、不同產權人之間、房屋內設備與公共設備之間的使用關系，存在各種需要調整和管理的環節。住宅小區公共設施的管理受各系統市政部門業主的委托，負責各系統的運行狀況和結果，繳納各種相關費用。四。居住環境的管理居住小區物業管理中對自然環境的管理，就是監控和預防自然環境中不良因素的發生。人造環境的管理就是維護、改變、塑造壹個人造環境，維護就是壹種環境秩序。住宅小區的自然環境是客觀存在的，無法人為創造，也很難改造。只有對現有環境進行有效的了解和監控，並及時納入物業管理公司的管理檔案。
問題五:物業管理八大項的公共服務是什麽？主要內容如下:(1)主樓管理。這是保持房屋完好，保證房屋使用功能的管理和服務工作。掌握房屋的基本情況；房屋修繕和管理；房屋裝修管理等工作。(2)房屋設備設施的管理。這是壹項保持房屋及其附屬的各種設備設施完好和正常使用的管理工作。掌握各種設備設施的基本情況；各類設備設施的日常運行、維護、維修和更新管理。(3)環境衛生管理。包括樓內外物業環境的日常清潔，垃圾的清運。(4)綠化管理。包括園林綠地的建設和維護，物業整體環境的美化。(5)治安管理。樓內外的安全保衛和警戒，各種突發事件的預防和處理，排除各種幹擾，保持物業區域的安靜。(6)消防管理。火災的預防、救援和處理。(7)車輛道路管理。車輛保管、道路管理、交通秩序維護等。(8)公共機構服務。指為業主和用戶代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費。
問題6:物業管理包括哪些業務？物業管理的業務可分為三類:①基礎業務:包括房屋建築、機電設備、供電供水、公共設施等的運行、維護和保養。②特殊業務類:包括保安、環境衛生、園林綠化、消防管理、車輛交通等。③特色業務類別:包括特色服務和便民服務。④業務類別:房屋中介服務、裝修業務等。
問題7:物業管理的主要對象是什麽？物業管理的主要工業對象是住宅小區，包括高層和多層住宅、綜合辦公樓、商業樓、旅遊飯店、標準工業廠房、倉庫等。其經營範圍相當廣泛，服務項目也很多樣化。除了房屋的使用和出租的管理，房屋及附屬設備設施的維護，還有保潔、治安、交通疏導和車輛停放、環境綠化、為居民生活提供便利等各種服務。受業主委托，根據物業管理委托合同，對物業的建築物及設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境容貌等進行維護、維修和整治，向業主和使用人提供全面的有償服務。
問題8:物業管理包括什麽……物業的範疇？(1)公共服務
1.能源供應和設施設備的日常運行，主要包括:
供電和照明系統；給排水、消火栓及水噴淋系統；建築大堂的中央設備系統；火災監控系統；出入控制和安全監控系統；衛星電視接收系統；地下停車場管理系統；電梯系統、空調系統；防雷系統；商店天然氣供應及換熱站系統運行。
2.建築物和公共設施設備的日常維護、定期保養和大、中、小修，主要包括:
公共設施設備(以上系統)的日常維護；公共區域和建築物、庭院公共部位的土建和裝修的日常維護；建築物和公共設施設備的定期維修和大、中、小型公共設施設備的技術改造。
3.公共安全:
大樓入口及周圍的警衛和人員出入的管理；維護社區良好的公共秩序；安全監控系統的簽到；大樓各層定期巡邏；發生刑事案件時，保護現場，協助公安機關破案。
4.火災管理:
火災監控系統的檢查和報警後的及時處理；消防設備的配置和管理；壹旦發生火災，及時控制火勢並組織疏散。同時安排區域警戒，防止趁火打劫案件的發生，宣傳普及消防知識。
5.道路交通管理和控制:
對嘉匯國際中心院內實施人車分流交通管理，維護大門及院內交通秩序；重大活動或特殊情況下的有效交通管制。
6.日常清潔:
建築物公共區域(包括電梯轎廂)、庭院和道路(包括郵箱和各種標誌)的日常清潔；停車場的日常清潔；“門前三包”區域的日常保潔；以及各種垃圾的收集、分類和運輸；化糞池的定期清理等。
7.定期清潔:
定期清潔建築物的外墻和玻璃面；地下停車場車道、車位定期清潔，大堂、電梯廳等公共區域石材地面定期清潔保養，公共區域壁紙、天花板定期除塵去汙。
8.庭院綠化和租花:
建築庭院花園的園林綠化管理和日常維護；公共區域租用花卉的管理和日常維護。
9.組織社區文化活動和社區節日裝飾；
定期為客戶組織豐富多彩、健康向上的社區文化活動；逢年過節，各大公共區域都會布置獨特的裝飾。
10.托收和匯款服務:
提供電、水、熱水、供暖、有線電視收視、商鋪用氣等代收代付服務，收費按北京市規定的價格標準執行。
(2)特殊服務
1.提供室內設施設備的維護和咨詢服務；
為您提供室內專項維修服務；並為您提供免費的室內設施設備使用咨詢服務。
2.提供室內清潔服務:
為您提供房屋裝修後的室內清潔、地毯清潔、地板打蠟清潔、土地復墾。
3.室內花卉租賃服務:
當您需要在房間擺放鮮花時，只需撥打我們的特別服務電話，即可為您提供鮮花。
4.房屋租賃服務:
代理業主出租房屋，提供日常租賃管理服務。
當您和其他業主入住時，我們也將
問題9:物業管理的主要成員是誰？
總經理、行政部門經理(行政、人事、後勤等。)、職員、文員、會計、出納、食堂大廚、苦力等。
業務人員:
項目管理人
業務部經理(客服、工程、保安、保潔、綠化)
部門領導(包括保安和領班等。)
物業經理(建築經理)
接待員
工程調度員
工程值班員(高壓配電、鍋爐房、空調房等。)
中央控制消防員
金融收費員
檔案管理員
維修工人(電、水、土木工程、木工等。)
保安(秩序維護員)
清潔工
綠化維護者
夜班經理