以BT項目投資人設立的項目，最後投資人要移交給業主，投資人同時又將工程分包。這裏可以將項目投資人理解為項目施工總承包方。因為分包商提供建造勞務後要開票給總承包方，而投資人總承包項目移交時也需納稅開票給業主，所以中間環節投資人總承包會收取主合同與分包合同的差額（管理費），這部分建造勞務同樣需要按照建造合同來處理，並確認收入。
“在建工程”是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。而BT項目是建設－移交，沒有讓渡資產使用權，更不存在對該項資產的控制，所以不應通過在建工程核算。