購房定金和訂金是兩個概念。定金如果反悔不退還；訂金要退還。
壹.如果是定金：，
可直接做預收帳款科目：
借：庫存現金 /?銀行存款
貸：預收賬款—***購房定金
2.如果反悔，把定金轉營業外收入
借：預收賬款—定金
貸：營業外收入
3.如果繼續交易，轉收入
借：預收賬款—***購房定金
貸：主營業務收入
二.但是如果是訂金應做其他應付款，、
1.收到訂金時做
借：庫存現金 /?銀行存款
貸：其他應付款—***業主訂金
2.交易繼續轉收入，交易反悔退還
借：其他應付款—***業主訂金
貸：庫存現金 /?銀行存款
三.、購房定金指購房合同當事人的購房壹方為保證購房合同的履行，在購房合同成立後、未履行前給付開發商的壹定數額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之壹，也是壹種約定購房違約責任的形式。