壹、常州二套房首付新政策2022
常州市市場利率定價自律機機制處發出公告：自2022年5月19日起，對常州市區範圍內，已擁有壹套住房且相應購房貸款為結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調整為不低於30%。目前常州（包括金壇溧陽），絕大部分銀行首套房購房最低首付比例為20%其余則為30%起，二套房最低首付比例也為30%。在貸款利率方面也全面下調，以2022年5月最新數據為例，首套房利率部分銀行已經可以做到4.4%利率，其余也大都在4.6%左右。常州認房不認貸，擁有多套房產但貸款已結清，同樣為首套房；目前常州各銀行執行標準尚未完全統壹，需根據各銀行的實際情況判定；不同銀行利率和首付標準僅供參考，具體需結合客戶實際資質來判定；公積金貸款貸款流程？1、借款申請人咨詢借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。2、初審與評估借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。3、借款申請人等待電話通知。4、借款申請人在相關合同上簽字。5、銀行放款。6、按月還款。法律依據：《民法典》第六百七十二條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
二、常州首套房首付比例是多少?
首付、首套房首付比例等問題壹大多數購房者都試圖弄清楚究竟什麽是“首房”，什麽是“首付”，“首付些最基本的概念入手，探討首套房首付比例的相關問題。
首套房定義
首套房定義是指購買僅擁有壹套住房。根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第壹套住房享有首套房商業貸款利率優惠，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房90平方米及以下現在名下a沒有單獨或與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或安置獲得的住房除外。
首套房受理及查詢
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率。這壹契稅優惠規定的三個前提條件之壹，便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記與、房改、經濟適用房、安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
首付定義及首付比例
首付壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。2013年要求是首套房首付是總房款總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付房款，以證明妳有還款能力。
首付計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：3000元/平的房子，100平的房子就是30萬。那麽，二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬。
看完上面關於“首套房”、“首付”、“首付比例”相關問題的解答，相信廣大購房者都知道自己在首次購房時需要註意哪些事項了，也不會再在首付上糾結了。
（以上回答發布於2013-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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三、目前常州首套房首付比例是多少?
百分之30