會計計算題，高手來試試拜托各位大神

1、出售時的投資收益額的計算，應直接用凈售價減去此交易性金融資產的初始成本，不用考慮其持有期間的公允價值變動，因為此時公允價值暫時變動只有在最終出售時才轉入投資收益中，故該題中的交易性金融資產的初始成本為450000，故出售時的投資收益=540000-450000=90000元 2、將自用房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時產生的價值增加額為10萬元，計入“資本公積”的貸方。出售時，借：銀行存款 100萬元 貸：其他業務收入 100萬元 借：其他業務成本 80萬元 貸：投資性房地產—成本 70萬元 —公允價值變動 10 萬元 將資本公積轉入其他業務收入 借： 資本公積—其他資本公積 10萬元 貸：其他業務收入 10萬元 故凈收益為100+10-80=30萬元