有形動產和不動產有什麽區別？
1.《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第壹條所稱貨物，是指有形動產，包括電、熱、氣。
2.第二十三條規定，《條例》和本細則第十條第(壹)項所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅服務、轉讓無形資產、銷售不動產和在建房地產項目。前款所稱不動產，是指不能移動或者移動後會改變其性質和形狀的財產，包括建築物、構築物和其他地上附著物。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝修的房地產，均為在建房地產項目。
3.此外，根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於固定資產進項稅抵扣問題的通知》(財稅[2009]113號):
以建築物或構築物為載體的附屬設備和配套設施，不論是否單獨核算，均視為建築物或構築物的組成部分，不得從銷項稅額中抵扣進項稅額。
4.附屬設備及配套設施是指給排水、采暖、衛生、通風、照明、通訊、燃氣、消防、中央空調、電梯、電力、智能建築設備及配套設施。
房子是房產嗎？
1，房子屬於房產的壹種。
2.不動產是指根據自然性質或法律規定的不動產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物，未從土地上分離出來的土地制品，以及其他因自然或人力附著於土地上不能分離的物。
3.不動產作為自然物的特點是:不可移動性，也稱固定位置，即固定的地理位置；個性，又稱獨特性和唯壹性，包括位置、利用和權利的差異；耐久性，也稱長壽命，如土地不會因使用或放置而流失或毀壞，反而會增值；數量是有限的，也叫有限供給，土地總量是固定有限的，經濟供給是有彈性的。
房子是房產嗎？這個問題完全沒必要談，但是如果人們想要辦理房產證，還是需要提前了解流程和需要準備的材料，否則會耽誤很多時間。有形動產和不動產有什麽區別？有形動產和不動產的區別是顯而易見的。至於怎麽區分，上面已經詳細介紹過了。