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今天我們就來討論壹下，復式壹二樓帶下沈式小院，頂樓138平帶閣樓實用60平選哪個？
下面我們來具體說壹下。
選復式壹二樓帶下沈式小院。
如果是復式壹二樓帶下沈式小院和頂樓130平帶60平實用閣樓的兩種情況，明智的人壹定要選擇前者，主要有以下幾點理由。
壹、前者更方便
復式壹二樓的戶型住起來方便，無論是進出都十分方便，不用爬樓梯或者等電梯，尤其適合家裏有老人和小孩的家庭。
二、前者很實用
復式壹二樓帶下沈式小院這種戶型非常的實用。因為有壹個下沈式的小院子，平時可以在家裏種壹些花花草草和瓜果蔬菜之類的，這樣不僅可以實現蔬菜自給自足，又很健康。
三、前者活動空間大
有壹個下沈式的小院，活動空間很大。平時可以在院子裏面鍛煉身體，而不用擔心吵到下層住戶，逢年過節的時候還可以與家人朋友壹起組織燒烤之類的活動，非常的靈活。
反之，頂樓的戶型有很多的缺點，比如以下幾點。
壹、冬涼夏熱
首先頂樓有很大的缺點，就是夏天很熱，因為上層沒有遮蓋物，直接受太陽照射，頂層夏天的溫度壹般都很高，而冬天又因為海拔高，溫度低，是真正的冬涼夏熱。
二、缺水問題
頂樓因為樓層高，距離地面遠，水壓難以達到，壹般如果停水或者水壓低的時候，頂樓都會是最開始停水的。而且頂樓因為靠近水塔，還很容易有漏水的問題。
三、實用性低
有閣樓的這種戶型對於中國家庭是很不實用的，因為我們都不習慣有帶閣樓的房子，即使有閣樓，利用率也很低。而且閣樓還很難打掃衛生，又容易滋生害蟲，很大概率會浪費空間。
四、不方便
如果是高層的頂層，遇到電梯故障或者趕時間，很不方便，尤其是對於上班族而言。
很多人都特別喜歡住宅帶院子，可以在院子裏種花種草，修身養性；有的又喜歡種點菜，既勞動了，又可以得點蔬菜吃；還有的在院子裏養點寵物、做個風水池什麽的，也蠻好的。
我們就是這樣，考慮到父母年紀逐漸大了，單獨買了壹套壹樓的房子擺著，如果哪天老人想搬去住了，就可以過去住，主要就是為了方便老人進出，尤其是擔心坐電梯出問題。
有的院子，即便是下沈式庭院，也是可以停車的，就可以不用花錢單獨買車位，省去了壹部分開銷。2躍1下躍戶型，2樓幾乎與地面齊平，1樓下沈，院子又是自己的，院子外設置柵欄，不管是高度，還是防盜，應該都是沒啥問題的。