2020年中級經濟師《建築與房地產經濟專業知識與實務》考試大綱
考試內容和要求
1.建築和房地產市場。了解建築和房地產市場的運行機制，識別市場運行機制的要素，制定應對市場變化的策略和措施；了解建築和房地產市場監管，開展信用體系建設；按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收；按照房地產開發流程進行房地產投資決策、前期準備和開發建設。
2.投資項目的經濟分析與評價方法。了解資金的時間價值，利用資金時間價值的計算公式計算資金的當量值；匯總投資項目的經濟效果評價指標，運用盈利能力和償債能力分析指標評價投資項目的經濟績效；識別投資方案的類型，采用適當的方法比較和選擇互斥方案和獨立方案；了解投資項目不確定性和風險分析的內容和方法，分析投資項目的不確定性和風險；了解價值工程的基本原理，運用價值工程方法進行方案比較和選擇。
3.項目規劃和可行性研究。了解項目策劃，區分項目構思策劃和實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃；區分可行性研究的不同階段和內容，對項目進行經濟評價、環境影響評價和社會評價，按程序編制項目可行性研究報告，並對可行性研究報告進行評價。
4.建設項目成本構成與計價。分解建築工程費用的構成，總結建築安裝工程費用、設備工具購置費、其他施工費用的構成和計算方法，了解準備費用和建設期利息的計算方法；選擇合適的投資估算和預算編制方法，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，匯總建設工程合同價格的內容；了解合同價格的調整項目和方法，按照規定的程序和方法結算合同價格；編制竣工決算，了解竣工決算的審批流程。
5.工程網絡計劃技術。了解工程網絡計劃的技術特點和分類，根據應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；根據繪圖規則，編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，計算時間參數，確定關鍵工作和關鍵線路；了解雙代號時標網絡計劃，確定時間參數；檢查和分析網絡計劃的執行情況，選擇適當的方法調整網絡計劃。
6.建築工程招標。了解招投標法律法規的主要內容，分析招投標法律法規的要求；了解勘察設計標準招標文件內容，進行建設工程勘察設計招標投標；了解施工招標的方法和程序，對施工招標進行策劃和評估；了解投標要求和程序，運用投標策略進行施工投標。
7.建設項目合同管理。了解建設工程勘察合同的內容，訂立勘察合同，管理勘察合同的履行；了解建設項目設計合同的內容，簽訂設計合同，管理設計合同的履行；了解建設工程施工合同的內容，訂立施工合同，管理施工合同的履行，處理施工索賠，了解審理施工合同糾紛的要求；管理設計施工總承包合同，了解國際工程常用合同文本。
8.建設工程監理。了解建設工程監理制度，分析建設工程監理的法律地位和責任；了解建設工程監理合同的內容，簽訂監理合同，管理監理合同的履行；分析建設工程監理的組織模式和人員職責，制定監理規劃和監理實施細則；了解建設工程監理的內容，采用監理的主要方法進行監理。
9.建設項目的風險管理與保險。區分工程風險的類型，了解工程風險管理的內容，選擇適當的方法識別、分析和評估工程風險，制定合理的應對工程風險的策略，實施工程風險監控；了解工程保險的特點和種類，提出建築工程壹切險、安裝工程壹切險、專業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險的實施方案。
10.建築信息模型(BIM)與建築智能化。了解BIM技術的特點，分析BIM技術的應用價值和發展趨勢，了解BIM技術在建設項目規劃、設計、施工、運營、維護全生命周期的應用；闡述智能建築和智慧城市，選擇合適的智能制造技術為建築行業賦能。
11.綠色建築。辨別綠色建築的特點，了解與綠色建築相關的政策和標準；圍繞建築節能與可再生能源利用、建築節地與城市地下空間開發、建築節水與城市雨水利用、建築材料節約與綠色建築設施設備、室內環境控制與室外環境設計，分析綠色建築技術體系。應用國內外綠色建築評價體系對綠色建築進行評價。
12.預制建築。區分裝配式建築的特點，闡述裝配式建築的實施模式，分析裝配式建築的發展目標和原則；圍繞混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系和裝配式裝飾體系，分析了裝配式建築的技術體系。了解裝配式建築的評價單位和內容、評價時間和方法，對裝配式建築進行評價。