壹、貸款買房的九大流程
流程1:看房前準備
看房前，可以做壹個資金規劃，明確手中可用的首付資金。
首付資金最好有壹個具體的範圍，在這個範圍內選擇合適的房子。
根據自己的資質，確定想要購買的房產類型。買不到70年的房子，可以買商住兩用房。
流程2:現場驗房
去售樓處看樓盤需要看項目沙盤，戶型沙盤，區域沙盤。
了解整棟樓的具體情況，需要向置業顧問詢問周邊的配套和規劃建設，以及房子的單價和優惠活動。
如果了解拍賣項目，壹般情況下，周邊設施還在規劃中，可以在政府網站上查詢周邊規劃文件。
流程三:排號選房
對於壹些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者排好號，等到真正開盤那天，按照壹定的規則選房。
選房的時候，整個過程比較緊湊，購房者可以提前做好後備計劃，爭取選到自己喜歡的房子。
流程4:訂閱
選好房子，如果要認購，購房者需要提前準備好購房資格審核的材料，在認購書上簽字後交給開發商工作人員。
同時在認購的時候會交壹部分定金，定金有收據(銀聯收據)，定金支付金額不超過合同註明的總房款的20%。
流程五:網簽、簽約、首付。
提交購房資格審核後，10個工作日內出具審核結果。
審批通過後，開發商通知購房者簽訂購房合同。
在簽訂購房合同時，要註意合同中是否有空白條款，補充協議中的權利義務是否對等，違約責任和賠償是否寫清楚，交房日期和交房標準是否明確。
付首付。壹般售樓處都會有pos機。付款請保留銀聯收據，等待開發商開具首付發票。壹般當天就能拿到。
流程6:貸款
(以上回答發布於2017-02-10。請以目前實際購房政策為準。)
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