在平常的日常生活中，我們有時會遇到意想不到的意外。為了及時做出應急反應，減少事故的後果，我們必須隨時提前準備應急預案。如何準備應急預案？以下是我為您收集的關於財產的應急計劃。歡迎閱讀。我希望妳會喜歡它。
物業應急預案1根據物業集團公司下發的通知和要求，為紮紮實實做好公司及其項目的防汛工作，確保公司及業主的財產和人身安全，特制定本應急預案。
壹.組織結構和職責
(1)成立防汛領導小組；組長、副組長、成員:
職責:負責物業管理有限公司及各項目排水設施設備的檢查和維護，確保排水系統完好有效；加強對各項目的巡視檢查，及時發現漏電點，避免因漏雨造成電路短路和設備損壞的情況發生，特別是各項目高層房間，確保正常供電；負責各工程防雷設施設備的維護，負責儲備必要的防洪救災物資；發生洪水災害時，按照本防洪救災計劃組織維修和搶險工作。
(二)、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組。
1，建立防汛搶險隊伍。
團隊領導:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下開展防汛搶險工作，各項目經理組織搶險對各管理區域進行全面檢查，確定積水區域事故原因，制定當地應急措施並組織處理。
2、成立裝備保障小組
團隊領導:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下，實施防汛搶險(水泵排水)。各項目根據工程實際情況，合理組織使用排水泵等設備對積水嚴重的區域進行排水，確保各管理區域的正常管理。
3.後勤保障組組長:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下，開展應急通信、統計和後勤保障工作。壹旦發生洪水，做好公司內部的信息傳遞和後勤保障工作，洪水過後，對洪水造成的損失進行統計匯總。
4.應急救援小組組長:成員:
職責:在防汛領導小組的指揮下，開展抗洪救災工作。當工程出現嚴重險情時，會及時出動救援。
防洪物資:雨靴、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、
托盤等。，並設專人負責，確保防汛物資能夠24小時使用。
三、項目經理負責各地區的防洪；加強防汛意識培訓，重點部位。
檢查到位，及時向部門或公司領導匯報險情，並采取積極措施避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛通訊工具必須保持24小時暢通。
五、遇有中雨以上的大雨，項目經理必須值班；遇有暴雨，實行全日值班制度。
六、當值班辦公室接到防汛通知後，應及時通知值班領導和全體防汛人員。
七、各項目值班接到業主求助信息後，應及時通知值班領導和項目負責人。
防汛主要成員迅速到現場查看情況，及時處理；當管理區域出現大面積積水時，應迅速組織人員趕赴現場，調集水泵等相關設備進行疏通排水，同時向公司領導匯報。
八、平時辦公室內勤及各項目客服要密切關註天氣變化，及時通報相關天氣異常情況，同時做好防汛期間的值班簽單工作，記錄重大洪澇情況。
九、防汛物資應加強管理，汛期過後要入庫保管，以備後用。
物業應急預案二根據公安消防部門和市政府的相關要求，結合華興大廈的實際情況，為確保大廈正常的辦公秩序和人身財產安全，壹旦發生火災，可有序進行撲救，挽救客人和財產，將火災損失控制在最低限度。大廈物業管理中心在中央消防控制室設有指揮部，由物業管理中心主任擔任總指揮。發生火災時，指揮滅火，組織救援和疏散行動。
壹、火警:
1.無論何時何地，大樓工作人員發現火災，都有責任立即呼叫消防控制室。
2.如果樓內發生火災，如果剛開始是小火，應在附近使用手提式滅火器自救和保護現場，並將情況報告保安部。如果火災嚴重，立即按墻上的手動報警裝置報警，或使用內部電話報警。電話號碼:中央消防控制室:X119
3.電話報警時，不要慌張，要冷靜，要把火災發生的區域、燃燒的物質、火勢大小、有無人員傷亡、報警人的姓名、部門、位置等情況清楚地報告給中央消防控制室。
4.關閉電源、煤氣開關、靠近火源的門窗。
5.不要喊“著火了”，以免造成不必要的混亂。保持冷靜，只有得到消防指揮員的授權，才能報警“119”。
二、火災確認:
1.接到報警電話時，中控室應記錄報警人姓名、所在部門及起火的確切位置、燃燒物質、火勢大小及有無人員傷亡。
2、中央控制室接到報警電話或火警主機後，立即通知待命警員到現場進行確認，查明以下問題:
(1)起火的具體位置，燃燒的物質，火勢大小，有無人員傷亡。
(2)火源是什麽？是電氣火災還是其他原因？
(3)確認火情時，要註意。妳不應該貿然開門。妳應該先試試門的溫度。如果是正常的，可以開門檢查。如果門有高溫，可以確認裏面有火。這時，如果房間裏有人，妳應該先設法救人。開門時，註意不要將身體對著門，酌情進入。
(4)確認火災後，立即向中央控制室反饋信息。
三、火災報告:
1.確認火災後，中控室值班人員立即向保安經理和消防主管(夜間和節假日)報告，並向保安宿舍發出報警信號。
2、向值班操作員(正常工作時間)報警。
3、值班接線員接到報警後立即通知物業管理中心主任和部門經理。
四。各級人員的行動:
1.大廈物業管理中心主任接到報警後，立即趕到中控室成立滅火指揮部，指揮滅火和救援疏散行動。
2.在非正常工作時間接到報警後，值班經理立即趕到火災現場指揮滅火行動。
3.保安部經理接到報警後立即趕到中控室，協助物業管理中心主任指揮滅火和救援疏散。
4.接到報警後，物業管理中心行政辦公室經理、客服部經理、工程部經理通知本部門各崗位人員堅守崗位，做好疏散準備，立即趕赴中控室，組成滅火指揮部。
5.保衛處消防隊長接到報警後立即趕赴火災現場，指揮義務消防隊開展滅火救援行動。保安部內衛主管接到報警後，立即趕到大樓正門，調整警力部署，維護正門及外圍秩序。
6.接到報警後，警長立即帶領待命警員組成義務消防隊，在消防隊長的指揮下趕赴火災現場開展滅火救援行動。
7.其他部門和崗位的人員接到報警後，應堅守崗位，服從消防指揮部的命令。
五、滅火戰術:
1.保衛部消防隊長到達火災現場後，立即組織現場人員進行滅火，並隨時與滅火指揮部聯系，向滅火指揮員報告火情。
2、冷卻滅火法；誌願消防隊員到達火場後，立即利用消防栓進行滅火，及時清理火場內的易燃物，並用消防栓濕潤周圍建築，降低火場溫度。
3.隔離滅火法:將易燃物與火源隔離。
4.窒息滅火法:關閉門窗，用阻燃材料覆蓋小面積火源。
5.壓制滅火法:使用ABC幹粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。
六、滅火指揮部:
消防總指揮應根據火災現場情況，及時發布以下命令:
1，啟動消防泵、噴霧泵，配合滅火。
2.打開排煙防火閥，啟動排煙風機，消除火災中的煙氣。
3.關閉中央空調和新風系統，防止火勢蔓延。
4、切斷火區電源，電梯下壹樓。
5.開啟正壓風機，向消防疏散樓梯輸送新鮮空氣。
6.命令工程部關閉天然氣總開關。
7.向119發出報警命令。
8.下達撤離命令。
七、組織疏散:
1.如果現場滅火負責人認為火勢無法控制，指揮部會立即做出疏散決定。
2.中央消防控制室開啟火區及上下樓層的消防廣播，反復播放“緊急疏散通知”。廣播稿如下:客戶朋友們請註意，大廈XX層發生火災事故，消防人員正在滅火。為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前保管好自己的物品，疏散時不要乘坐電梯，以免發生危險。請遵守疏散指示，走消防疏散通道。謝謝妳的合作。
3.火災區域及上下樓層緊急疏散後，根據人員離開情況廣播疏散到其他樓層。
4.客服部接到疏散命令後，立即組織人員負責各樓層客戶的安全引導，引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持冷靜，不要驚慌，不要乘坐電梯。提示疏散人員疏散到建築物外圍。疏散結束後，檢查每個房間是否有人，確保沒有人張貼標誌。如有人員未離開房間，應及時勸說其迅速離開房間。
5.其他部門的人員在接到撤離命令後，應立即轉移重要的材料和文件。
6.接到疏散命令後，內保主管指揮外圍警員清理機動車道，並做好引導消防車進入現場的準備。
八、後期處理:
當消防總指揮下達滅火命令後，保衛部立即做好火場的看守工作，保護火場不受破壞，確保火災事故的調查。工程部盡快恢復火災報警系統、自動滅火系統、消防聯動系統正常，後期由客服部負責清理火場。
物業應急預案3 1。本消防預案適用於商業物業的消防安全管理。
為做好商業物業的消防安全工作，根據消防規範和商業物業的實際情況，特編制本消防應急預案。
二、應急救援組織及其職責
1、應急組織構成(安全指揮部):
總指揮:連長；現場指揮:物業負責人；
現場副總指揮:商業地產部門負責人；
成員:所有員工
2.應急組織由滅火組、搶修組、物資供應組、運輸組、警戒疏散組、醫療救護組和通信協調組組成。
3.應急安全指揮部的職責:負責組織商業地產計劃的制定和修訂；成立應急救援小組，組織本預案的實施和演練；檢查和監督事故應急救援的準備工作；發生事故時，按照應急救援預案進行救援。
4.緊急責任
(1)總指揮:負責定期召開消防應急安全指揮部會議，傳達上級有關文件和會議精神，部署、檢查、落實消防安全事項；宣布緊縮
應急的啟動和解除；全面指揮和調動應急組織，調配應急資源，按照應急程序組織實施應急救援。
(2)現場指揮:負責應急預案工作的具體實施，做好相關應急準備；協助總指揮具體指揮應急救援。如果總指揮不在該地區，現場指揮將全權負責應急救援。
(3)現場副指揮負責發生火災時緊急情況的處理、報告和監督。
控制和協調，確保安全總部緊急指令的順利和順利執行；做好宣傳教育和檢查工作，努力把火災事故的損失降到最低。
(4)消防滅火組(由保衛人員和工程部員工組成)負責消防設施的完善和消防器具的準備，並負責檢查本單位各部位的用電和用火安全；發生重大火災或其他重大緊急情況時，立即趕赴事故現場進行滅火或應急救援。
(5)應急救援小組(由工程部和保安部人員組成)在緊急情況下，負責滅火、維修和重置設備，制定安全措施，並監督檢查安全措施的實施。
(6)物資供應組(由工程部和安全組人員組成)條件下應急物資的供應保障，如設備備件、工具、沙袋、鐵鍬、應急防泡沫、水泥、防護用品等。
(7)交通協調組(由保安隊和商業物業員工組成):負責消防和應急車輛的暢通和協調；運送傷病員和救災物資。
(8)安全警戒疏散組(由保安隊和商業物業員工組成):負責安排安全警戒，確保現場秩序井然；實施緊急控制，確保現場道路暢通；加強安保工作，禁止無關人員通過；緊急情況下的疏散。
(9)醫療救援隊(由保安隊和商業物業員工組成)負責聯系醫療機構；組織救護車輛和醫務人員、設備進入指定地點；組織現場搶救傷員。
(10)通訊協調組(由保安隊和商業物業員工組成)負責應急救援過程中的通訊聯絡，保證通訊暢通，並負責組內協調和與外部機構的聯系協調。
三、應急預案的啟動
當有火災事故或突發火災的危險時，啟動相應的應急程序)負責應急程序。
第四，應急程序
(1)預警
定期對火災隱患、危險區域和因素進行監控和排查，對排查出的隱患進行建檔登記。做好動態監測和應急準備，及時向上級報告。發現火險時應及時通過各種方式發布預警信息。
(2)報警
1.發生火災時，第壹發現者立即向部門負責人報告，向負責人說明事故地點、事故類型等事故概況。
2、立即引導附近人員先疏散，並迅速利用就近的消防器材控制火勢，力爭將火災消滅在初級階段。
3.如果火勢不能得到及時控制和撲滅，在場人員應立即采取措施妥善處理(如切斷電源等。)防止火勢蔓延。
4.最先接到報告的部門負責人立即向安保總部現場指揮部報告了事故情況。情況緊急，現場指揮部迅速向總指揮報告情況，然後根據總指揮指令向消防、公安部門報警。
5.若事故發生在夜間或節假日，發現人員應向值班管理人員報告，或直接向總指揮和現場指揮報告。情況緊急時，應當同時向消防部門和公安部門報告，並采取必要可行的控制措施。
(3)接收報告
1，消防值班人員，行政值班人員，總指揮，現場指揮為舉報人。
2、接待人員應詢問記者的姓名、單位、聯系電話；詢問事故發生的時間、地點和原因；向有關上級部門匯報並做好電話記錄。
(四)組織救援隊
1.總指揮或現場指揮接到報警電話後，應立即通知應急安全指揮部所有成員到達事故現場。
2.接到通知後，應急安全指揮部成員立即組織自身人員和應急救援設備，趕赴事故現場，向總指揮和現場指揮匯報，接受任務，了解現場災情，實施統壹救援工作。
(五)建立臨時指揮部和急救醫療點。
1.各救援隊進入事故現場後，選擇有利地形設立現場指揮部和醫療急救站。
2、救援隊盡可能靠近現場指揮部，隨時與指揮部保持聯系。
3、指揮部、救援隊、醫療隊應設立醒目標誌，懸掛旗幟，便於救援人員和傷員辨認。
(6)緊急救援
所有進入現場的救援隊伍要根據各自的職責和任務，盡快開展救援工作。
1，野戰指揮部:盡快開通通信網絡；迅速查明事故原因和危害程度，制定救援方案；根據事故嚴重程度程序，決定是否需要外部援助；組織和指揮救援行動。
2.危險源控制
組織消防人員滅火；組織專業人員對發生火災的部位進行控制和修復；對於可能造成危險品和氣體泄漏的，應制定相應的對策。
(7)現場警戒
警戒疏散組要按照劃定的危險區域做好現場警戒工作，對通往事故現場的主要幹道實施緊急管制；在警戒區的邊界設置警戒標誌，禁止其他人員靠近。
(8)現場醫療急救
1，醫療救援隊要在事故發生之初聯系各大醫院，說明事故情況和人員傷亡情況，做好應急救援準備。
2、醫療救護隊必須在第壹時間對傷員進行現場急救，急救按照先重後輕的原則進行處理。
3.經過現場處理，他們被迅速護送到醫院接受治療。
4、送醫院時對傷員進行交接，防止危重病人多次轉院。
(9)疏散
1.提前設置安全區域，確定疏散路線。
2、根據火災發生的地點、蔓延的情況和嚴重的威脅程序，組織和指揮遇險人員撤離事故現場。
動詞 （verb的縮寫）災後恢復
1、事故現場清理、傷員救治:
2、事故原因調查；
3.災後商業秩序的恢復；
4.其他人。
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