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拆遷安置要不要錢?

如果是城市國有土地上的房屋征收,選擇產權調換的補償方式,安置時應計算安置房價格,與拆遷補償協議的總補償金額計算差額,差額從對方身上找。

如果是農村集體房屋征收。屬於統壹安置模式,拆遷補償款和安置房價格也是以上方法尋找彼此的區別。

但是如果農村集體經濟組織有集體公共積累,有的村集體會按照村集體成員的人頭,也就是按照戶籍來補貼住房面積,或者按照戶籍來補貼住房面積。這種情況下,要看村集體補貼的多少,要多交錢。但條件差的村集體經濟組織如果沒有補貼,那就是找差價的做法。

有些地方沒有統壹的安置房。安置時,宅基地重新劃區,以貨幣補償的形式,允許地上的房子自己建。

擴展數據:

貨幣補償

貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,從而產生有據可查的補償金額。這裏有三種法定的評估依據:

市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格。它是由專業估價機構根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選擇適當的估價方法,在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估計和判斷的活動。

商品房成交均價是指同壹區域同類型普通住宅商品房的成交均價,由相關部門每季度定期匯總、測算並公布。

重置價格是指與估價對象具有相同功能和用途的新建建築物的正常價格,由估價機構采用估價時點的建築材料和施工工藝,根據估價時點的價格水平確定。

以上三種價格都是拆遷補償的法律依據,但用途不同,適用於不同的情況。

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