為深化利率市場化改革，進壹步推廣貸款市場報價利率(LPR)的應用，現將LPR現行浮動利率貸款定價基準轉換的有關事宜公告如下:
1.本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年6月65438+10月1日前金融機構已發放、已簽約但未參照貸款基準利率發放的浮動利率貸款(不含公積金個人住房貸款)。自2020年6月5438+10月1日起，各金融機構不得參照貸款基準利率簽訂浮動利率貸款合同。
2.2020年3月1日起，金融機構應與現有浮動利率貸款的客戶就定價基準的轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR作為定價基準(增加點可為負數)，在合同剩余期限內增值固定；也可以轉換成固定利率。定價基準只能轉換壹次，轉換後不能再次轉換。在最後壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。浮動利率貸款定價基準轉換原則上應在2020年8月31前完成。
三、存量浮動利率貸款定價基準折算成LPR，除商業性個人住房貸款外，加值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的增值應等於原合同最新執行利率水平與2019年2月發布的相應期限LPR的差額。從折算點到該點後的第壹個重新定價日(不含)，執行利率水平應等於原合同最新執行的利率水平，即2019對應期LPR與增值之和。此後，從第壹個重新定價日開始，在每個利率重新定價日，利率水平重新計算，並由最近壹個月的相應期間LPR和增加值確定。
四、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可以重新約定重新定價期限和重新定價日期，其中重新約定的商業性個人住房貸款重新定價期限最短為壹年。
五、浮動利率貸款存量轉換為固定利率的，轉換後的利率水平由借款人和借款人協商確定，轉換後的商業性個人住房貸款利率水平應等於原合同最新執行的利率水平。
六、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道告知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換的具體事宜，依法保護借款人的合同權利和消費者權益。
七、人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統壹部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。
中國人民銀行有關負責人就浮動利率貸款定價基準轉換問題回答了記者提問。
1.推動現有浮動利率貸款定價基準轉換的主要考慮是什麽？
答:2065438+2009年8月7日，中國人民銀行發布《關於改革和完善貸款市場LPR形成機制的公告》。目前，近90%的新增貸款已參照LPR定價，但存量浮動利率貸款仍以貸款基準利率為基礎定價，不能及時反映市場利率的變化，不利於保護借貸雙方的權益。為進壹步深化LPR改革，中國人民銀行發布第30號公告[2019]，推動現有浮動利率貸款定價基準平穩轉換。
2.浮動利率貸款定價基準轉換的原則是什麽？
答:首先，借款人可以與銀行協商確定是否將定價基準轉換為LPR或固定利率。借款人只有壹種選擇，轉換後不能再次轉換。在最後壹個重新定價周期中的庫存浮動利率貸款不得轉換。二是2020年3月1開始轉換工作，原則上應在2020年8月31之前完成。第三，折算貸款的利率水平由雙方協商確定。其中，為落實房地產市場調控要求，轉換時現有商業性個人住房貸款利率水平應保持不變。
3.商業性個人住房貸款的定價基準如何從基準利率改為LPR？
答:自公告之日起，我行應盡快制定現有商業性個人住房貸款定價基準轉換工作方案，包括系統支持、人員培訓等，並通過各種渠道(包括官網及網點公告、短信、郵件、手機銀行、電話通知等)告知客戶。)在雙方同意的前提下，盡可能以簡單易行的方式改變原合同條款。若定價基準轉換為LPR，則LPR的期限品種按原合同的貸款期限確定，確定後在合同剩余期限內不作調整；增值為原合同最新執行利率與2019，12年6月LPR的差額(可為負)，在合同剩余期限內固定不變；轉換時利率水平不變；貸款人和借款人可以重新約定重新定價期限和重新定價日期，最短的重新定價期限為壹年。
同壹筆商業性個人住房貸款在2020年3月至8月間任意時間轉換時，增值部分按照2019年2月的LPR和原利率水平確定。附加值不受轉換時間的影響，銀行和客戶可以合理處理。目前，大多數現有商業個人住房貸款的重定價周期為1年，重定價日期為每年1天。以此為例。如果商業性個人住房貸款原合同期限為20年，剩余期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，當期利率為4.9%×(1+10%)= 5.39%。2019和12發行的5年期以上LPR為4.8%。如果借貸雙方決定在2020年3月30日變更定價基準，重定價期仍為1年，重定價日仍為每年1天，則上調幅度應為0.59個百分點(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至2月30日，65438+31，利率仍為5.39%(4.8%+0.59%)。在此後的第壹個重新定價日，即2021，1，根據重新約定的重新定價規則，在65438+2020年2月公布的五年期以上利率將調整為LPR+0.59%，以後每年以此類推。
4.除商業性個人住房貸款外的其他存量貸款定價基準如何換算？
答:除商業性個人住房貸款外，其他浮動利率貸款，包括但不限於公司貸款和個人消費貸款，均可根據市場化原則，由借貸雙方協商轉換為固定利率，包括參考LPR的期限品種、增值、重定價期限、重定價日等