姓名:潘石屹性別:男
單位職務:SOHO中國董事長兼聯席總裁。
在中國,談論房地產形勢,不談論SOHO中國公司的潘石屹幾乎是不可能的。他的房地產開發占據了北京CBD區域近壹半的銷售額,他壹成不變的招牌形象不斷出現在各種論壇、媒體和戶外廣告中。1年9月,是潘石屹創立SOHO中國10周年紀念日。他對記者進行了“回憶”,講述了自己走紅前淘金的艱辛之路。
記者手記:英雄莫問的來歷
坐在SOHO現代城18層寬敞的辦公室裏,SOHO中國董事長兼聯席總裁潘石屹像壹個講故事的人,講述著多年前那段落魄淘金的歷史。
1991下半年,海南經濟正遭遇第壹次低潮。像許多淘金者壹樣,潘石屹和馮侖整天在海口的街邊小攤和海灘上閑逛。“無聊的時候,我騎著自行車環島壹周,回來的時候還留著胡子。”曾經有壹位女士和他們很親近,大家都覺得他們很投緣,經常在壹起喝酒聊天。直到有壹天,這位女士來到潘鳳註冊的萬通公司的辦公室,不辭而別。多年以後,潘偶然再遇到這位女士時,還不忘問個究竟。這位女士坦率地說:“妳唯壹的書桌上覆蓋著壹層厚厚的灰塵。真怕和這種人鬧!”從妳我身上賺錢。
在海南萬通成立之前,馮侖、潘石屹等人計劃承包壹家名為迪達公司的小型國有企業。雙方約定,潘鳳每年付給原廠長幾千元管理費,迪達公司由潘鳳經營。合同簽訂時,潘鳳接過了迪達公司的印章,準備開始營業。沒想到第二天老廠長騎車來了,要求把印章要回來,把合同撕了。原來,經過壹夜的反省和對潘鳳處境的思考,這位穩重的老廠長仍然覺得不合適。“不能因為幾千塊錢就惹大麻煩!”這也是後來重新註冊的“萬通”。多年以後,老廠長特意跑到已經發了財的潘石屹的辦公室趕過去。“早知道,當年就讓妳幹了,現在地球都成大企業了!”雙方相視壹笑。
聽著潘石屹講故事,幾百平米的辦公區裏不時回蕩著大家的笑聲。窗外的馬路上,工地上,到處都是緊張忙碌的身影。誰知道,他們中的哪壹個,在多年以後,還會在壹個有笑聲的豪華場所,講述他的“當年孤獨的故事”!
在清水:潘瀟拉食物和其他人來幫忙。
65438年至0963年,潘石屹出生於甘肅天水。他父親小時候是“右派”,母親常年臥病在床。命運的第壹次改變發生在1977。這年秋天,父親平反,壹家人從農村戶口變成了城市戶口,搬到了清水縣。
回城前,潘家要把家裏的糧食全部上交縣糧庫,換成甘肅省的糧票。這個任務落在了長子潘石屹的肩上。200多斤糧食,壹輛平板車,20多裏的土路,成年的“老潘”身高只有1.6米。對於當年14歲的“潘瀟”來說,這條運糧路的艱辛不言而喻。“怎麽拉兩個坡道都上不去,只好在路邊等救援。”
不久,潘石屹轉學到縣城高中,這是他人生中的第壹次。“從農村到縣城,感覺人生很有希望!”潘石屹認為,這是他人生的開始。壹年後,潘收到了省會蘭州壹所中專學校的錄取通知書。
在蘭州:自我介紹引起笑聲。
由於通訊落後,潘石屹很晚才拿到錄取通知書。當他壹個人跌跌撞撞來到蘭州時,學校已經開學壹個多月了。站在教學樓前,收拾好壹切的潘石屹不知道該向誰匯報。
“趕了10多小時的火車太累了,在樓梯上坐了壹會兒就睡著了,”潘石屹回憶,中午迷迷糊糊被推醒。“妳是我們班的,跟我來!”是他的班主任金老師叫醒了潘。
金老師把遲到的學生帶到教室,把他介紹給學生們。“我忘了我當時說了什麽。我印象很深,壹開口全班就哄堂大笑。”潘石屹猜測可能和他的口音有關。直到今天,他的西北口音也沒有變。從妳我身上賺錢。
“那時候我整天低著頭走路,從來不看天。我畢業的時候,不知道校舍有多高。不像現在,我到壹個地方壹定要先看看他的高樓。”潘說,那是壹個埋頭讀書的時代。
兩年後,在全年級600名學生中,潘石屹以第二名的成績考上了河北石油管道學院。大學畢業三年,分配到廊坊石油部管道局經濟改革研究室。
在深圳:花50元“偷渡”
1987年底,潘石屹第壹次南下廣州、深圳。“從白雪皚皚的北方到鳥語花香的廣州,突然覺得這真的是世外桃源,尤其是深圳。大家都好開心。”
春節過後,潘石屹變賣家產,辭職南下深圳。到了南頭關,身上還剩80多塊錢,這是多年後外界形容的潘石屹的“風險投資”。由於沒有邊境通行證,這筆“風險投資”先花了50塊錢找人帶路,從鐵絲網下的壹個洞潛入了深圳特區。
現實中的深圳,並沒有妳壹眼看到的那麽美好和溫暖。潘石屹匆匆忙忙做了三頓飯,很快就進了壹家咨詢公司。“其實就是個皮包公司,電腦培訓,給香港人跑腿,接待內地工廠經理出差,想盡壹切辦法賺錢!”
因為語言不通,飲食不適應,深圳的生活壹直讓潘石屹感到很壓抑。兩年後,1989,公司恰好在新建省份海南設立了分號。認為“歷史機遇不容錯過”的潘,自告奮勇南下海南,迎來了他認為最多彩的人生階段。
在海南:炒房有了勇氣。
“剛到海南的時候,覺得熱鬧。談戀愛,寫詩,在街上彈吉他的人,什麽都有。大家都有夢想但是沒錢。”回憶起這段歷史,潘石屹眼睛壹亮。
不久,公司接收了海南中部的壹家磚廠,潘石屹任廠長。這家工廠高峰期有400多工人,高峰期有100多人。地處山區,不好管理。
“經常有小偷光顧,晚上提供照明的小發電機壹個月內被偷了三次,”潘石屹像講電影故事壹樣說:“人剛躺下燈就突然滅了。肯定是發電機被偷了,所以他們壹直追,直到小偷擡不起來,棄機而逃。”更麻煩的是農民工的情感問題。壹天,潘主任在他的臥室裏休息,那是壹個廢棄的水塔,突然壹塊磚頭打破了窗戶。水塔下,數百名農民工聚集在壹起談工資。“想跑,跑不了。妳只能下去和他們談!”
半年後,磚廠停產,潘石屹回到海口。隨著經濟不景氣的到來,大部分淘金者都退出了,潘石屹決定留下來碰碰運氣。“兩塊錢壹次的理發,會被剪成碎片。晚上睡在沙灘上,把衣服埋在沙子裏,怕被偷。我在別人房間看春晚,被趕走了。”
1991年8月,潘石屹與他人合夥註冊成立萬通公司,借款10余萬元,用於炒房,利息很高。隨著海南第二波經濟熱潮的到來,僅半年多時間,萬通就積累了1000多萬元。“雖然後來失去了,但我找回了勇氣。”1992年8月,預感到海南房地產泡沫撐不了多久的潘石屹離開海南,北上北京。
在北京:匯報工作時汗如雨下。
壹次偶然的機會,潘石屹在懷柔縣政府食堂吃飯,無意中聽到鄰桌的人說,北京給了懷柔幾個定向集資的股份制公司的指標,但是沒有人願意做。
潘石屹抓住了這個機會。很快,北京萬通實業有限公司開始進入設立程序。潘石屹在暗自高興的同時,接到了有關部門的電話:“妳搞錯了,幾個部委的領導要共同聽取妳的匯報!”
潘石屹來到國家體改委。“我壹進門,幾十個‘大人物’壹字排開。我在前面講過,我在看書的時候,汗水不停地滴在材料上。”
壹位領導提醒潘石屹:“小夥子,不要太緊張。我們只是來聽聽新政策的實踐。”最後,壹位董事對潘帶來的“股證”樣本贊不絕口,說北京人做事規範,壹張股證這麽正規,壹些外企反而拿收據,這是對北京萬通的正面褒獎。這壹次,北京萬通挖出了上億元的利潤,潘石屹開始嶄露頭角。從妳我身上賺錢。
1994年4月,潘石屹認識了在華爾街高盛銀行工作的張欣,同年6月兩人結婚。1995年9月,潘石屹離開萬通,與妻子創辦紅石實業,進而開創了SOHO中國的大局面。
潘石屹:SOHO中國董事長兼聯席總裁。
簡歷:
1963出生於甘肅天水。
大學畢業後,我去了國家石油部工作。
從1987開始,他在深圳和海南開始了自己的房地產開發生涯。
1992,共同創辦北京萬通實業有限公司,在北京開發了北京萬通新世紀廣場、中國國際航空大廈、北京萬通理想世界等壹系列房地產項目。
1995,創辦SOHO中國(原名紅石實業),先後開發SOHO現代城等多個作品,成為中國最著名的開發商之壹。