中央空調-冷熱水機組的工作原理
室外機冷卻(或加熱)冷(熱)介質水，再由水泵將冷卻後的冷(熱)水輸送到室內風機盤管，風機盤管通過局部回風與室內空氣進行熱交換，實現室內空氣處理的目的。
定頻冷熱水機或變頻冷熱水機的中央空調是大型中央空調的還原。冷凝器由水冷改為風冷，冷熱水由水泵送至風機盤管機組。新風引入、人孔、吊頂冷凝水排放、噪音指標與多聯機系統相同，但增加了冷熱水管道；由於溫差大，密封問題突出，漏水對裝修的損害很大。另外，大型中央空調蒸發器定期清洗和酸洗，家用冷熱水機對此也沒有很好的策略，所以冷熱交換器長期使用的效率會大打折扣。如果能與中央水處理系統相結合，就能克服上述困難。
單個房間使用空調，冷熱水管道流經其他房間的風機盤管，也會產生能耗。目前比較流行的是電磁水閥關閉水路，這樣不僅會使當地水流過快，產生噪音。
中央空調工作原理——恒變頻壹拖多型
制熱時，室外機從冷凝器吸收制冷劑蒸氣，壓縮後將蒸氣制冷劑輸送到各室內機。每個室內機安裝在天花板上。空氣通過其回風口吸入，熱交換後送入，然後處理後的空氣以局部回風的形式通過送風口送回室內。
制冷時，室外機從室內機吸收制冷劑蒸汽，壓縮冷凝後將液態制冷劑輸送到各室內機。機組的能量調節方式由微電腦控制，室外機的變頻壓縮機根據室內冷熱負荷的變化自動調節壓縮機的工作狀態，以滿足室內冷熱負荷的要求。
其中有1 ~ 2變頻壓縮機或1定頻壓縮機，電路存在射頻幹擾，對電腦有影響。人孔吊頂引入的新風與多線連接中的冷凝水相同，對氟管分支的要求合理。上下兩層使用1機器，流水線要求更高，全開時容易出現終端內部機器效果差的情況。
定頻多聯式:分體空調集中在壹臺室外機，壹輛拖車最多三臺壓縮機，制冷系統獨立；將明裝室內機改為暗裝室內機；新風引入困難，是分體空調的壹種變形。臥室風扇的噪音要由低到高增加7 ~ 14分貝，最高達50分貝。每間臥室應配有長度大於1.2m、寬度為0.6m、高度為0.3m的吊頂，並應設置人孔。每個室內機都需要壹條管道來排放冷凝水。