萬象城來了！
65438+10月19日，華潤置地成功拿下備受關註的AF020114、AF020116地塊，總價29.8億元，將打造萬象城。
該地塊屬於廣州地鐵1號線、11號線、22號線、28號線的交匯換乘樞紐，黃金地段。值得註意的是，白天鵝池樂府就在這個地塊的馬路對面。
劇情細節？
？據“廣州荔灣發布”官方微信官方賬號介紹，該地塊
萬象城來了！
65438+10月19日，華潤置地成功拿下備受關註的AF020114、AF020116地塊，總價29.8億元，將打造萬象城。
該地塊屬於廣州地鐵1號線、11號線、22號線、28號線的交匯換乘樞紐，黃金地段。值得註意的是，白天鵝池樂府就在這個地塊的馬路對面。
劇情細節？
？據“廣州荔灣發布”官方微信官方賬號介紹，該地塊是白天鵝池商務區和白天鵝池世界級商務區開發建設的突破口和主陣地，將是廣州培育建設國際消費中心城市的標桿項目。為引進國際知名購物中心、高端特色商場、國際壹線品牌等新型高端業態和頂級奢侈品品牌，樹立全球消費潮流標桿。
據了解，在新龍沙AF020114、AF020116土地履約監管協議中，對運營企業有以下要求需要出臺:
1.乙方(或項目公司)或其實際控制人引進的企業為2022年《財富》世界500強100強企業。
2.乙方(或項目公司)引進的企業或其實際控制人擁有的企業擁有中國連鎖經營協會評定的“2021年中國連鎖百強”10強企業。
其他資格如下:
2.為保證商業運營質量，乙方(或項目公司)應向甲方提供乙方及擬引進購物中心品牌的介紹證明材料。證明材料應為合作協議文件，購物中心品牌應為中國連鎖經營協會公布的2021年度中國購物中心企業70強之壹。乙方應在本項目購物中心竣工驗收之日起180天內提供購物中心品牌正式入駐本項目的證明材料，包括商標使用協議、運營管理服務協議、投資管理服務協議。
在自持期間，乙方(或項目公司)不得擅自改變購物中心的品牌。如確需變更，應向甲方提出申請，並征得甲方書面同意後方可實施。
如乙方(或項目公司)未按此要求擅自引進或變更購物中心經營品牌，則視為乙方違約，乙方應在甲方或其指定單位發出違約通知書後65，438+00個工作日內向甲方或其指定單位支付出讓土地成交價的20%作為違約金。
三、集中式商業、娛樂、文體設施開業後1-10年全年，累計零售額不低於10億元(包括納入統計的商戶經營活動產生的零售額)。
4.在集中商業、娛樂、休閑設施開業後的1-10整年內，荔灣區累計繳納稅款不低於15億元人民幣(含商戶經營活動繳納的稅款)。
新龍沙地區規劃條件
芳村站周邊將整合地鐵綜合體，優化與萬科花地灣地塊的銜接，優化車站周邊功能比例和空間形態。
新龍沙片區作為三大片區之壹，將擁有300米高的建築和立體空間，構建空中走廊。
新龍沙-路居路地區規劃效果圖
萬象城首次進入廣州
會帶來怎樣的驚喜？
白天鵝池商圈發展前景壹片繁榮，但商業供應卻出現了長期的資源錯位。缺乏大型商業實體，壹直難以滿足區域內的購買需求。就連商圈輻射範圍內的廣鋼新城的客戶，也經常跨市來佛山消費。
經過長時間的布局和積累，白天鵝池如今迎來了商業爆發。太古裏進駐工地，廣州健康港星河COCO Park落成，山姆會員店首次進駐荔灣。位於廣州工控嶺南V谷科技園和花地灣，打造約1.8萬平方米的超級商場...
廣州首個萬象城塵埃落定，被市場賦予了填補白天鵝池乃至廣州高端商業短板的期待。
目前，華潤置地尚未正式透露該業務的具體名稱，但從官方等信息來看，白天鵝池已經落戶——可能是華潤最高級別的萬象城。
同時，今年廣州兩會政府工作報告提到“加快萬象城、SKP、太古裏等標誌性商業綜合體建設”。
在華潤置地的商業系列中，萬象城以豪宅為主，各種業態都有。憑借高標準的“首店”集群和尊貴的服務體驗，成為中國頂級奢侈品購物中心的“金字招牌”之壹。
深圳萬萬象城商城實拍。
華潤萬象生活在財報中披露，已與近65，438+000個國際奢侈品牌和近400家國際奢侈品牌門店達成戰略合作。如此硬核的品牌號召力和投資資源優勢，使其成為極具競爭力的商業壁壘。
2021年4月，華潤置地集團廣州明確指出，新華南區域要立足大灣區核心城市群，深耕以廣州為核心的華南10城市，在廣州“完全復制深圳模式”，優勢資源向重點區域傾斜。
內部的詳細決策暫時不能優雅，但從透露的消息來看，至少可以得到壹個信號。
——在業態和配置上，廣州萬象城的資源支持力度不亞於深圳兩大萬象城。
比如形成強大的國際奢侈品牌陣容。
深圳萬象城引進並升級了眾多國際壹線品牌精品店，包括LV、BOTTEGA VENTTA、YSL、博柏利、紀梵希、Moncler、THOM BROWNE、Fendi、CELINE、Tod's等迪奧三層店和雙層旗艦店。
此外，還豐富了以往的美妝業態，聚集了阿瑪尼美妝最新全球形象概念店、拜瑞多全球綜合精品店、YSL美妝最新國家形象精品店等品牌。
深圳灣的萬象城也聚集了許多奢侈品牌，如LV、愛馬仕、普拉達、芬迪、迪奧、卡地亞、寶格麗和古馳。牌很驚艷，很養眼，很吸金。
廣州首個萬象城的亮相會帶來哪些驚喜？不妨期待壹下！
白天鵝池悅府沖65438+萬/㎡+？
值得關註的是，華潤旗下的土地白天鵝塘悅府，與本次征地建設的萬象城是壹墻之隔。
該項目距離芳村地鐵站約400米。除了已經開通的1號線，還將有11/22號線(在建)和28號線(規劃中)四個地鐵路口。
樂府的前身是華潤置地在去年第三輪土拍中拿下的兩塊宅地(地塊AF020112、119)。
華潤置地白天鵝池悅府效果圖
從項目的定位來看，華潤置地要在白天鵝塘打造的是壹個“標桿”的高端改善型產品。
“悅府”系列作為華潤置地高端住宅的代表作，在深圳、上海、杭州等大城市都有過成功的落地實踐。
以深圳灣萬象城旁邊的深圳灣悅府為例。均價13.8萬/平米左右，開盤當天就賣了80%。現在二手貨已經到30萬+/m2了。
白天鵝池樂府，作為華潤置地進駐廣州八年來的首個“樂府系”產品，勢必會對市場造成不小的風波。
壹線濱江，第壹步萬象城，頂級城市資源環繞，幾乎是2023年最值得期待的項目。
外圍匹配信號
據了解，該項目將建設5棟超高層江景住宅，以133-243㎡左右的江景平層為主，幼兒園6個班，初中24個班。
壹期計劃推出F地塊，由三套房子組成。
為充分發揮臨河優勢，建築因地制宜采用扇形布局，河面視野開闊，絕大部分戶型都能看到鵝潭河的景色。
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