1.如果住宅區允許變更經營或者住宅區是兩用房，可以辦理營業執照；
2.居住區僅用於居住的，不允許辦理營業執照；
3.沒有營業執照，工商企業或個體經營者不得開業、刻制公章、簽訂合同、註冊商標或做廣告，銀行不予開戶；
4.居民餐飲需要辦理營業執照，申請營業執照的餐廳土地性質必須屬於商住兩用、商業、綜合用地之壹。
便利店的經營與管理:
1.選址和租賃:便利店選址通常考慮人流量、周邊環境、租賃成本等因素；租賃合同應當明確租賃期限、租金和續租條件；
2.商品采購和庫存管理:便利店需要與供應商建立穩定的供貨關系，同時合理控制庫存，避免積壓或缺貨；
3.員工招聘和培訓:招聘合適的員工，提供必要的崗前培訓，確保服務質量；
4.營銷策略:制定促銷活動和會員制度，吸引客戶，提高客戶忠誠度；
5.財務管理:合理安排資金流，保證便利店的日常運營和長遠發展；
6.遵守法律法規:了解並遵守當地有關食品安全和消防安全的法律法規。
綜上所述，居民區便利店能否辦理營業執照，需要根據居民區的性質和相關規定來確定。住宅區允許住宅變更或者商住兩用房的，可以辦理營業執照；而如果小區僅限於居住使用，就不能辦理營業執照。沒有營業執照，工商企業或個體經營者將無法開始營業，刻制公章，簽署合同，註冊商標，做廣告，或在銀行開戶。對於小區內的餐飲，申請營業執照的土地性質必須屬於商住兩用、商業或綜合用地之壹。
法律依據:
個體工商戶條例
第八條
申請登記為個體工商戶的，應當向經營場所所在地的登記機關提出登記申請。申請人應當提交註冊申請書、身份證明和經營場所證明。個體工商戶的登記事項包括經營者的名稱和住所、組成、經營範圍和經營場所。個體工商戶使用名稱的，以該名稱作為登記項目。