什麽是中介公司?
(1)公證中介機構具體指提供土地、房產、貨物、無形資產等價格評估和企業信用評估服務以及仲裁、檢驗、鑒定、認證、公證服務的機構。
(2)代理中介機構具體指提供律師、會計師、收養服務以及專利、商標、企業註冊、稅務、報關、簽證代理服務的中介機構;
(三)信息技術服務中介機構具體指提供咨詢、招標、拍賣、職業介紹、婚姻介紹、廣告設計服務的機構。
加強外部公司治理機制的有效性,需要減少委托人和代理人之間的信息不對稱,提高上市公司的透明度。通過上市公司披露的財務報告等信息,投資者可以了解上市公司的財務狀況、經營成果和管理績效,從而做出投資決策。為了取得公眾的信任,管理層編制的財務報告必須經過會計師事務所、律師事務所、資產評估機構、投資銀行等各種中介機構的審計,並提供認證意見。
因此,各類中介機構,特別是對上市公司財務會計信息進行獨立審計的會計師事務所和在上市公司新股發行中承擔主承銷責任的投行,能否充分履行受托責任,保證財務信息的真實可靠,對提高上市公司治理水平具有積極意義。
房屋中介的具體作用是什麽?
在房地產開發、經營和消費的供求市場中,為交易對象提供評估、交易、代理、咨詢和善後服務的機構壹般稱為房屋中介機構或房地產交易評估公司。壹個完善的房屋中介體系包括房屋交易、融資抵押、物業管理等與房屋交易相關的咨詢服務。提供的中介服務壹般包括房地產交易、租賃和交易所代理業務;提供房地產策劃、廣告、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理方面的咨詢服務。
投資置業,經營機構或個人購買、投資、換房、租賃房產,可以將買賣(或租賃)樓房的想法及房屋權屬、資源位置、座位號等需求委托給中介公司,公司將以最快的時間、合理的價格為客戶提供優質服務,同時協助辦理房產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、權屬證書、憑證等各項服務。這樣可以省事省時,得到最佳的選擇,滿足滿意的要求。
房屋中介在上述領域中地位和作用主要是為買賣雙方提供合理、公正、公平的交易,並提供善後咨詢服務。當然,這種服務需要合理付費。
房地產中介服務費應當由房地產中介服務機構按照收費標準收取,並開具發票依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價,中介服務機構應當在其經營場所或者繳費場所的顯著位置公布其收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等事項。