什麽是“田園綜合體”?
(壹)田園綜合體是壹種可持續性模式
是在城鄉壹體化格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的壹種可持續性模式。
(二)田園綜合體的提出是基於壹種商業模式方法論
其出發點是主張以壹種可以讓企業參與、帶有商業模式的頂層設計、城市元素與鄉村結合、多方***建的“開發”方式，創新城鄉發展，形成產業變革、帶動社會發展，重塑中國鄉村的美麗田園、特色小鎮!
(三)田園綜合體經濟技術原理
就是以企業和地方合作的方式，在鄉村社會進行大範圍整體、綜合的規劃、開發、運營。
1、首先企業化承接農業。企業承接農業，就可以避免實力弱小的農戶的短期導向行為，可以做中長期產業規劃，以農業產業園區發展的方法提升農業產業，尤其是發展現代農業，形成當地社會的基礎性產業;
2、規劃打造新興驅動性產業即綜合旅遊業，也可稱之為文旅產業，促進社會經濟產生大的發展;
3、在基礎產業和新興驅動性產業起來後，當地的社會經濟活動就會發生大的改變，該地區就可以開展人居環境建設，為原住民、新住民、遊客這三類人群，營造新型鄉村、特色小鎮，形成社區群落。所以也可以這樣描述，田園綜合體最終形成的是壹個新的社會、新的社區。
綜上，田園綜合體模式就是在發達地區城市的郊區，壹些有資源的小城鎮或美麗鄉村，將循環農業、創意農業、農事體驗集於壹體，構建壹種綜合開發項目，並推動當地經濟產業提升和城鎮化進程，也就是“農業+文旅+地產”的綜合發展模式。中國休閑農業旅遊產業已成為農業和農村經濟發展的亮點之壹，並彰顯出廣闊的發展前景。
在壹般情況下，找個專業機構，如前瞻產業研究院，做概念規劃、商業計劃書以後，交給當地。接下來還有運營管理模式的制定，以及向政府申報試點，申報也是壹門專業的工作，不同級別的特色小鎮，都有不同的政策扶持和資金配套。