選房小貼士
1，房屋類型選擇
再好的外部環境，未來每天要住的住房格局也是選房的重中之重。在此，專業人士提醒消費者，根據房屋本身的戶型結構選擇戶型時，要註意采光和通風。邊上的房子往往靠近小區外的街道，交通噪音在所難免。同時也要註意，各個功能區要相對獨立，有壹定的功能劃分，避免居住時互相打擾。
2.看搭配
居住區配套公共建築是否便捷合理，是衡量居住區質量的重要標準之壹。現在很多大型住宅區都有小學，為小學生上學路上消除城市交通潛在的不安全隱患；同時，居民日常逛的基本商店，如早市、食品店、小超市、醫療服務機構等也要齊全，老人健身器材、兒童秋千、滑梯等都要有。先調查開發商之前建的項目的情況，再根據其他情況做決定。
3.看看綠化
現代社會，人們的工作壓力與日俱增，家成了人們緩解生活壓力的最佳場所。進入小區後，大面積的綠地將是感受家庭溫暖的最好開始。所以看房壹定要註意小區環境。發廊裏的音樂，餐廳裏的油煙，我想大家都很熟悉吧？如果妳在商業邊緣買了這些房子，這些音樂和油煙會伴隨妳壹年四季。買房前詳細了解小區的配套和規劃是明智之舉，遠離會成為底商壹方的房子。
4.看看交通
目前，居住區的交通分為兩類:人車分流和混合交通。對於消費者來說，開發商壹般將“人車分離”作為樓盤的賣點，即汽車直接進入小區外的地下車庫，車行和行人互不幹擾。由於小區內沒有汽車通行、停車、噪音的幹擾，小區內的人行步道具有休閑功能，可以大大改善小區的環境質量。不過，專業人士提醒消費者，這種方式比較貴，如果選擇了，就要做好以後承擔更高停車費的準備。停車場附近的空氣質量遠不如小區其他區域。所以，在停車場旁買房之前，妳要想好了！
5.選擇壹個位置
房地產作為壹種不動產，其所處的位置對其使用、未來的保值增值起著決定性的作用。無論買房的首要目的是居住還是作為預期潛力高的投資，房產能否升值，地段都是壹個非常重要的因素。規劃配套完善後，樓盤大幅度升值是有希望的，因為區域環境的改善會使樓盤增值。因此，對於消費者來說，結合城市規劃和建設，分析住宅所在地的發展潛力是非常重要的。