東莞3月第3周熱搜樓盤排名第壹的是萬科·星城,排名第二、第三的是卓越蔚藍領秀、中海松湖璟尚,目前價格分別為22700元/平方米、待定、29500元/平方米。
樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某壹處進入市場上銷售的房子。樓盤壹般指商品房。壹般指正在建的或正在出售的樓房。樓盤,是香港不動產買賣時,對物業的稱呼,壹個樓盤可以是壹個單位、壹幢大廈或壹個屋苑;甚至壹幅地皮、壹個泊車位、樓花期貨等。
樓盤的資訊包括建築面積平方米,有裝修、景觀、層數、地點、價錢、房間數目,會所設施,甚至實用率。前稱資料未必是法例規定,不實陳述時有可能。大樓盤或藍籌樓盤指其交易量高、價格穩定、轉手易且快,鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。
計劃經濟時期沒有房地產產品概念,住房由國家分配,所建樓盤也基本上沒有名稱。房地產進入市場初期,樓盤逐漸有了自己的名稱,這些名稱基本上是以街道、區位、建築標誌來命名,不是來自於市場化,而帶有濃厚的計劃經濟色彩。
隨著市場經濟的發展,房地產市場競爭日趨激烈,各種營銷手段層出不窮,知識產權、市場形象的重要性日益凸現。樓盤名稱作為房地產的商標、業績的標識,日益被開發商、政府、置業者所重視,每個樓盤或住宅區隨即都有了經過政府部門或專門機構正式批準備案認可的公開名稱。
樓盤命名的意義:
1、隨著策劃機構介入,房地產開發日趨規範,在樓盤的市場定位完成以後,樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚,或意味深長,或灌輸新居住理念,或反映地域特征,或展示品牌形象,或訴說親情溫馨,總之與樓盤定位緊密相關。
2、樓盤名稱是面向市場的第壹訴求。壹個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱,可讓客戶產生第壹印象,並會強化置業者的第壹印象。
3、案名的第壹印象,貫穿於房地產營銷的始終,甚至在整個看房、選房、簽約的過程中,都發揮著潛移默化的作用,它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。