鏈家的核心競爭力是鏈家的樓盤字典，對外就是鏈家網。直至成立貝殼，把鏈家歸入貝殼旗下，並把鏈家網剝離鏈家，變成貝殼網。鏈家變成貝殼旗下直營的純中介品牌。
德佑是上海的壹個連鎖品牌，鏈家進入上海市場，將其收購。貝殼又推出加盟制，以德佑作為品牌推出。自此蘇州的話俊家、21世紀、土生金等品牌也成為了貝殼旗下的自主加盟品牌。