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上海朗詩桃梨公寓優劣勢?

朗詩裏程位於浦東蘆潮港鎮,是壹個中等規模剛需社區,商品房約990套。

蘆潮港是國家壹類口岸,位於臨港物流園區和重裝備產業區交匯的樞紐地帶。自貿區開始建設以來,板塊壹直處於增值過程中。

蘆潮港鎮規模不大,小區300米左右可以到達臨港濱河商業街,主要實基本生活配套,其他以社區底商為主。大型購物中心主要依賴滴水湖附近,距離約7公裏。社區對面正在建設寶龍城市廣場,投入使用後購物會非常方便。

最近的三甲醫院為上海市第六人民醫院,距離小區8.5公裏,驅車前往較為便利。

2公裏內有潮和幼兒園、永輝小學等基本教育配套,目前暫時缺乏重點中小學。

出行主要依賴自駕,小區500米內可以乘坐川蘆專線、龍臨專線等公交線路,最近的地鐵站為滴水湖站,距離小區9公裏左右。

小區以70-100平小戶型為主,總價160萬起,適合剛需客群和投資。項目總體容積率只有1.8,在剛需住宅中算是低密社區。

總體而言,項目優點在於規劃商業比較完善,總價比較低;缺點是交通不便,離市區較遠,缺乏優質學校。