對於準備買房子的朋友們來說，買公寓還是住宅就成了壹個很棘手的問題了。壹般情況下，住宅的使用年限會更長壹些，並且水電費也比較便宜，但是也有些人會選擇公寓，因為公寓的裝修非常精美。那麽，公寓與住宅有什麽區別呢?下面大家就跟著小編壹起來了解下吧！
1.概念上大不同
所謂的住宅就是指專業給消費者們提供的房屋，其主要包括：公寓、別墅、集體宿舍。通常情況下大多數住宅都是壹家人居住的，壹般都是三房或者兩房，在室內也有衛生間、陽臺、客廳、廚房等等。此外，住宅在壹個小區中不僅僅只有壹兩幢，而是有很多幢。而公寓雖然生活設施都比較齊全，但是它的面積很小，而且只占建築壹部分的居住狀態，壹般分為服務式公寓和住宅公寓。同時公寓大多數都是商業地產投資中比較廣泛的壹種地產形式。
2.產權問題
據了解，住宅的產權年限壹般都是七十年。而大多數人都認為公寓的產權年限是四十年，其實公寓的產權年限已經根據不同的類別分成不同期限了。壹般商務型公寓的產權年限為五十年或者四十年，而酒店式公寓的產權年限只有四十年，居住型公寓的產權年限大多數都和住宅壹樣，產權年限為七十年。
3.裝修區別
住宅壹般分為精裝修和毛呸裝修兩種，但是目前大多數都是毛呸房，因為它可以根據消費者的需求打造出溫馨卻不壹樣的家居環境。但是公寓大多數都是精裝房，消費者們可以直接拎包入住，裝修風格也是壹樣的，這樣就省去了自己裝修房子的時間和精力，同時還滿足了消費者們的奢侈需求。由此可見，住宅和公寓的裝修風格存在著很大的差異。
4.費用不同
其實公寓和住宅的費用也存在著很大的差異。比如公寓的主要用途是商業，但也正是如此，使得公寓的物業費和水電費更貴許多。不過也有些公寓依然是民用水電費用，這個主要就要看開發商的樓旁如何立頂了，並且還要看當地的政策法規和通知，壹般不同城市的不同策略也存在著壹些差異。
5.物業管理不同
我們都知道，經營性公寓的規劃用地性質是公***設施用地，而且在建築外部不能設置陽臺，在規劃期間必須按公建標準來執行。物業管理用房或者其它相應的配套設施服務都要由公寓內部人員安排，而住宅就沒有這些規定了。
編輯總結：上文給大家介紹了公寓與住宅有什麽區別的相關內容，希望能夠給到大家壹些幫助。如果妳是自主獨立，同時追求現代化的年輕人，那麽就可以購買公寓。但是如果妳買房子只不過是為了滿足普通家庭居住，那麽最好購買住宅，因為只有這樣妳才能夠滿足自己的需求。此外，大家在選擇公寓和住宅的時候千萬不能有攀比心，否者就會造成自己今後的生活困難哦。
算壹算妳家裝修要花多少錢