1、戶型結構不同
通常情況下，loft是以小戶型為主，面積大多是在30到50平之間，層高在3.6米以上，5.2米以下，用戶可以充分發揮想象，對房屋進行分層裝修。
而復式多是以大戶型為主，有上下兩層，部分挑空，且每層都能滿足標準層高。
2、得房率不同
因為loft樓層比較高，所以用戶可以根據自身需求，將房屋設置成兩層，但在購房的時候，是以單層的面積來計算的，所以相對來說，得房率會比較高。
而復式樓在出售的時候，兩層就是按兩層的面積來計算的，得房率相對較低。
3、成本不同
loft翻譯過來是倉庫和閣樓，最早采用高舉架制作而成，所以制作成本是比較低的，而且是以單層面積出售的，所以價格方面也會更低。
而復式樓擁有上下兩層，在交易時，按照上下兩層計算，所以價格方面會比較高。
4、裝修要點不同
在loft裝修的時候，很多用戶會設置成上下兩層，因為部分空間是重疊的，加上單層層高較低，所以必須要考慮空間的采光問題，避免影響使用。
而復式樓出售就是按兩層定的，層高與普通住宅壹直，所以即便有重疊的部位，采光也不會有太大的影響。