合法。
1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；宅基地批準後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“壹書兩證”)。
2、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面***同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。
職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
擴展資料集資房壹般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由於國家取消福利分房，原則上單位還有壹定補貼，因此集資房壹般比商品房便宜。
買集資房時應當註意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到房產證。集資房只有在賣方個人拿到房產證後購買才不會有大的風險，當然還要看土地使用權等因素。
產權也可以歸單位和職工***有，在持續壹段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的壹種。 商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。 集資房在取得房產證後可以上市交易。
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