1、世界杯亞洲區12強賽是比賽的第三個階段，12支晉級的球隊將分為兩個小組進行比賽，每支小組6支球隊，以主客場雙循環展開比賽。
2、根據12強賽規則，兩個小組的前兩支球隊將獲得直接進入2022卡塔爾世界杯正賽的入場券。
3、兩個小組第三名則需要踢附加賽，附加賽比賽同樣也是主客場兩回合進行，獲勝的球隊需要與其它大洲的球隊踢附加賽，依然是主客場兩回合形式，最終的勝者將獲得壹個進入世界杯正賽的參賽資格。