1、車位少。中駿黃金海岸前期受到煙臺市疫情影響建設緩慢，且工程量大導致竣工較早，建設的車位較少，車位使用緊張，購買的人少，於該樓盤只能降低房價。
2、綠化少。該樓盤的綠化面積僅占全區面積的30%，容積率和綠化率低，空氣環境差，導致中駿黃金海岸租不出去。