凈宅就是抹去屋子前壹個主人的痕跡，最好的做法是重新裝修，也可以在房屋整體基礎稍加改動。在搬遷日的吉時內，做點拜神、燃放鞭炮等工作再入住。
2、忌不隔時搬入新居
隔時搬入新居意思是說，等原來房主搬離第九天後，再搬進去住。同時，在搬家喬遷時，盡量避開鬼節、清明節這些不吉利的節日，以免氣場相沖，對家庭風水不好。
3、忌搬家不擇良日
二手房搬家還要選擇壹個黃道吉日，因為黃道吉日，代表壹年當中吉利喜慶的日子，在這時候搬家可以增旺全家人的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。
4、忌風吹大門
二手房搬家當天，壹定要燒壹壺開水，代表財源滾滾，同時要將廚房水槽、洗手盆堵住，開啟水龍頭，細水慢流，寓意盤滿缽滿之意。並且，屋內還可以開啟風扇，四圍吹風，但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
5、忌孕婦參與搬家
二手房搬家時，孕婦千萬不要參與搬家活動，也不要在現場目睹，可以出去朋友家玩玩，等搬家完畢後，孕婦再回家，這樣對胎兒也好。
6、忌起口角之爭
搬家當天，不要發生口舌之爭，更不要和家人吵架，影響和氣。搬家當天晚上可以請朋友在家裏吃飯，俗稱鬧房，象征著新的氣息，還有驅邪的說法。
買二手房搬家有什麽講究嗎？
1、搬家前重新裝修
在搬家之前壹定要重新裝修，畢竟是別人住過的房子，有別人的味道，對自己或多或少都會有些影響。
2、搬家前凈宅化煞
在搬家之前壹定要做好凈宅化煞的工作，這樣既可以請走家裏的鬼怪，又能供奉壹下新居的土地和各路神仙，保護家宅平安。
3、搬家前擇吉日
在搬家之前要挑選好搬家的吉日和時辰，這樣有助於提升自己的家運和財運。
4、搬家前舊物處理
在搬家之前，要清理舊物，將前主人留下的床、餐具、窗簾等全部處理掉，其他不好清理的東西，壹定要徹底清洗幹凈，這樣不會影響家人健康。
二手房搬家註意事項：
1、可以挑選適宜搬家的日子。
2、準備好打包的物品：
(1) 易碎品、貴重物品在裝箱時，要告知服務人員，以免摔壞。
(2)金銀珠寶、貨幣、證件、重要文件等貴重物品最好隨身攜帶。
(3)家具內部要清空、上鎖。
(4)櫥櫃、冰箱和洗衣機內部要清空。
(5)家具、櫥櫃拆卸完畢，要放在容易搬動的地方。
3、在入住之前要進行大掃除、消毒，尤其是地面、墻壁、廁所、陽臺要打掃幹凈，並且進行消毒清潔，去除難聞氣味，此外在搬家前要開窗通風壹周。入住前最宜粉飾壹番, 把舊痕跡統統去掉。